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大多伦多发展商撤起楼 1100楼花买家梦碎再入市难

加拿大家园 iask.ca 2018-04-08 09:55 来源: 作者: 点击:

发展商无法融资为由撤起楼 1100楼花买家梦碎再入市难

发展商Liberty Development在日前宣布取消其在大多伦多旺市的共管柏文大厦开发项目Cosmos Condominiums,导致1,100名已经购买了该项目楼花的买家置业梦碎。

大多伦多发展商Liberty Development在日前宣布取消其在旺市的共管柏文大厦开发项目Cosmos Condominiums,导致1,100名已购买了该项目楼花的买家置业梦碎,他们质疑发展商取消上述开发项目的理由是否合法。

有地产律师指出,过去曾有发展商取消原有项目,然後在同一块地皮上推出另一项目,再以更高价出售的情况。

发展商Liberty Development原计划在多伦多公车局的Vaughan Metropolitan Centre地铁站附近新建3栋共管柏文大厦,但就在本周,1,100名早在2016年已购买了楼花的买家们收到了内容相同的一封信件,指上述开发项目已被取消,原因是无法获得满意的融资。

发展商Liberty Development的发言人在回应媒体查询的一份声明中说∶「取消所有的购买协议完全是因为无法获得满意的建筑融资,尽管开发项目的销售获得成功,但卖主作出了这一决定。买家已经被告知,所有缴付的订金将在未来数天内被退还。」

一名年轻的买家Massimo对发展商的上述决定深感失望,他刚在去年6月订婚,正期待着与未婚妻组建家庭、共建两人的未来。但上述开发项目被取消,他们不得不重返房地产市场,担心自己难以负担现时居高不下的房价。

首次置业者Karan Kundra以33万元的售价购买了一个一睡房加书房的单位,并缴付了6万元的订金。他说∶「我现在看到附近相同的单位售价均在40万元以上,我们现已被挤出了市场,无法以原先的价格购买相同的单位。」

地产律师Bob Aaron解释说,对於买家而言,不幸的是,根据安省的法律,发展商可援引一长串的理由来取消共管柏文大厦的预建项目,这些理由均是合法的。

但他指出,融资不足是一个不太可能的理由。

他说∶「这是合法的,但很显然,法律没有帮助消费者,法律没有预期发展商可以捏造的理由来不遵守合约,法律需要被修订。」

他还指出,没有任何理由可阻止发展商Liberty Development在相同的地盘上开发另一个共管柏文大厦项目,并以更高的价格出售相同的单位。发展商取消预建项目的情况在过往曾发生过,很可能将在房地产市场兴旺的情况下再度发生。

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