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多伦多北约克Condo房价大涨 央街附近鸡犬升天

加拿大家园 iask.ca 2018-03-31 10:35 来源: 作者: 点击:

多伦多独立屋价格太高普通人难企及,热度已退。相比之下,共管公寓价格便宜,设施齐全,地理位置方便,越来越抢手。多伦多Zoocasa地产网站经纪公司最新分析数据显示,去年北约克共管公寓价格大涨。

便利地段公寓最抢手

Zoocasa对多伦多地产局(TREB)提供的140多幢北约克公寓去年和前年每平呎单元平均交易价格分析比较后(分析比较对象仅为每年至少10宗交易的大楼),评出价格涨幅最大的10幢大楼。其中,8幢位于央街或央街附近401高速和芬治大道靠北之间,仅2幢位于央街外围。

Zoocasa公关经理本哈特(Mark Bernhardt)说,买家现在越来越发现,老公寓性价比更高,面积大,多位于成熟社区,周边设施更齐全,对于首次买家来说,价格更便宜,业主自住比例大,投资出租比例小。

涨幅排名榜首的是位于芬治大道南的Don Mills路3300号High Point公寓,去年单位价格比2016年涨69%至每平呎413元。其次是Black Creek和Trethewey交汇处的Martha Eaton Way10号Maple Creek公寓,去年单位价格涨幅39%至每平呎244元。

排名榜上,单位价格最贵的是央街和芬治大道Greenview15号的Meridian公寓,单位价格高达每平呎776元。其次是央街和芬治大道附近央街5418号的Royal Arms公寓,单位价格高达每平呎614元。

非市中心公寓性价比高

TREB市场分析主管默瑟(Jason Mercer)表示,这些公寓公交设施方便,都位于主干道和商业区,这些地方共管公寓市场成熟,公寓存量足,需求也大,有这样的价格涨幅一点也不奇怪。

加拿大建筑和土地开发协会(BILDA)会长兼CEO威尔克斯(Dave Wilkes)认为,对于开发商来说,在非市中心区域开发公寓有几大吸引力,如人口增长迅猛,政府政策指向密集化,政府公交设施也在日益赶上,价格定位和开发成本适中。

他说,相比市中心单位平均价格高达每平呎1,000元的共管公寓,像北约克这样的区域,公寓单位平均价格仅每平呎700元,差价高达300元,区别很大。买家也发现,北约克公寓性价比高过市中心。

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