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加国炒房名人分享经验:多伦多已冷 走出多伦多

加拿大家园 iask.ca 2018-03-31 10:35 来源: 作者: 点击:

目前,加拿大房市尤其是多伦多和温哥华,看到的多是销售数量下降的新闻。但是,电视炒房名人麦吉利雷(Scott McGillivray)仍活跃于房市投资。

据680 News报导,麦吉利雷认为,销售不景气及更严格的房贷规则,可能是赚钱的好时机。因为“事实上,大部分资金都是在低市买入的,当没有其他人知道或者看到机会存在时,就抓住它”。

麦吉利雷主持的新HGTV系列剧,是引导炒家的“买家训练营”。在每一集中,这名经验丰富的投资者都会与想要赚钱的人合作,帮助他们购买房产,翻新房产及快速出售,旨在赚取利润。

不过,麦吉利雷承认,这是有风险的业务,并不总能赚钱。至少有一笔交易以亏损告终,因为各种拖延使3次装修都没按时完成。他表示,每个物业都不同,有些好卖,有些难出售,不合适炒卖,只能用来做出租用途。

他说,每集剧会有不同的结局,因为这是真实的生活写照。“你可以希望得到一件东西,但你并不会总能得到它。”

麦吉利雷因其长篇的连续剧《收益财产》而闻名。他认为,投资者应记住,只要你能在大多数时间赚钱,就可以走过这些市场的起伏变化。

走出多伦多

在新剧的首个赛季,麦吉利雷介绍了10个房产,与新手投资者分享利润和损失。但他承认,他不在多伦多做,因为那里的市场已经冷却。他们的投资选择在多伦多周边的城市,如Orillia、Barrie、Guelph、St. Catharines、Hamilton、Oshawa及Peterborough等。麦吉利雷甚至选择在美国的佛罗里达州和纽约州投资,他认为美国的房市更有利可图。

他说,他们知道在多伦多房市投资很困难后,就去了水牛城,那里可以用2.5万至3.5万美元的价钱买到房子,在6至8周内赚10万美元。他也去亚伯塔省及大西洋省份投资,认为那些地区有利可图。

麦吉利雷是一名持牌承包商,在租赁市场拥有多年经验。他强调找到合适的社区,并进行“正确的装修”,才能获得最大的投资回报。

他说,有很多投资者挺兴奋,他们买下了房产,却只有5,000元投资装修。但是,5,000元通常达不到使房产增值的目的,“我们需要做这些、那些。如果我们做得对的话,就可以赚很多钱。”

麦吉利雷称,市场出现变化时,需要有计划应对。比如他也投资容易出租的房产,在市场出现像多伦多那样的变化时,就可以出租赚钱。

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