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叫价$400万豪宅2年未卖出 加国业主狠心拍卖

加拿大家园 iask.ca 2018-02-17 11:45 来源: 作者: 点击:

加拿大阿省卡尔加里一幢叫价近$400万的豪宅上市两年多都没有卖出,现在业主一狠心,决定要拍卖,先到先得,价高者得!拍卖豪宅在别的地儿也许不稀罕,多伦多就曾经拍卖过几千万的豪宅,而在卡城,这还是新娘上轿子——头一遭呢!

这幢4,600平方英尺的宅子位于Collingwood社区,距离市中心只有15分钟的车程,叫价$388万加币。

代理售房的地产经纪Mark Evernden明言,这个物业特别适合喜欢热闹和聚会的买家,不仅外部是秀丽的山景,而且内部设计装修相当新颖别致,有一个以吉尼斯为主题的酒吧,开放式厨房,空调控制的酒窖,相信会吸引到来自加拿大之外的国际买家。

 

这位经纪说,就他所知,此前卡尔加里有人将condo进行过拍卖,但拍卖独立屋豪宅则肯定是头一次。

竞标者先拿$100,000订金才能入场

卡尔加里拍卖行(Concierge Auctions)的拍卖师Murray Lange表示,参与竞标的买家必须先付$100,000订金才能入场,以显示买家有足够财力拿下这栋高端豪宅。待活动结束之后,拍卖行将会把订金悉数奉还。

地产经纪Evernden则表示,这场拍卖是完全公开,没有预定,没有保留,更没有猫腻。他希望更多业主采用这个办法来卖房,因为这个办法更公开,更透明,更有效,也可以为卖家带来最大利益。他相信拍卖的方式以后在卡尔加里市场越来越流行。

按照卡尔加里地产局CREB(Calgary Real Estate Board)发布的月报,今年1月份独立屋交易占了全部房屋销售的很大部分,独立屋价格变化不大,其基准价格是$499,400,与去年同期基本持平。

卡尔加里豪宅市场似乎又活跃起来,若与一年前比较,上月售价超过$100万的独立屋豪宅的交易量急升了25%。

加拿大房市仍然是卖方市场

另据加拿大房地产协会(CREA)周四刚刚发布的月报,2018年1月份全国通过重售系统(MLS)销售的房屋比去年12月份下降14.5%,为三年来销量最低的一个月。而新上市房屋量更急跌21.6%,为近十年,也就是2009年春季以来的最低水平。

由于新上市房屋量的跌幅明显大于房屋销量的跌幅,因此上月房屋销量与上市量之比SNL(sales-to-new listings ratio)升高到63.6%,而从去年5月以来,加拿大的SNL一直没有超过60%,在55%至59%之间波动。

按照房地产市场理论,SNL比率超过60%属于卖方市场,40%-60%为平衡市场,低于40%则属于买方市场。虽然1月份各个市场SNL的比率或高或低,但总体而言,加拿大的房市目前仍然是卖方市场。

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