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房价跌了?50万加元能在加拿大买什么房子

加拿大家园 iask.ca 2018-02-14 20:05 来源: 作者: 点击:

50万加元能买什么样的房子?最新数据显示,在多伦多,这个价钱去年只能买面积不到其它城市一半的共管公寓;在温哥华,什么都买不到,温哥华根本找不到50万加元或以下的新建公寓。

Altus集团的数据显示,50万加元,在多伦多只能买430平尺的1卧公寓,这个面积只有标准网球场的一半。这个价钱,在卡尔加里和埃德蒙顿,能买市中心附近850~1,000平尺大小的2卧公寓。温哥华公寓市场最紧张,去年新建公寓市场销量下滑,是因为新建公寓竣工量大幅下滑,而非需求下降;相反,需求一直很强劲。

二线城市购买力强

据《 金融邮报》报导,Altus的报告显示,温哥华有50万买房者,跑到本拿比等邻近城市买50万元价位的1卧公寓,一点也不奇怪。与多伦多和温哥华2大一线城市相比,卡尔加里、埃德蒙顿和基奇纳等二线城市的消费者购买力更强。有这些钱,又不介意在大多伦多地区之外买房的人,完全能在距多伦多90多公里的基奇纳市(Kitchener)买套1,000平尺的房子。

数据显示,去年大多区共管公寓交易量总计36,429套,比前年上升25%,升幅居所有城市中最大。去年竣工上市的公寓量最大幅上升,但公寓价格便宜,需求大幅飚升,库存很快就被抢光,进一步推升价格。

报告预计,随着利率上升、房贷收紧和按揭压力测试实施,今年大多区公寓交易量预计会日趋温和。

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