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加拿大2成买家通不过压力测试 转求高风险房贷

加拿大家园 iask.ca 2018-02-06 11:49 来源: 作者: 点击:

两成买家通不过压力测试 房贷转求高风险金融机构

压力测试下,部分申请人转向中小金融机构贷款。图为安省一个新售房盘。(加新社)

有房贷经纪表示,随着加拿大金融机构监管办公室(OSFI)要求各大金融机构对於没有购买房贷保险的房产买家必须通过「还贷压力测试」政策实施後,各大银行和保险公司的房贷拒绝率上升了20%,许多购房者不得不转向其他中小金融贷款机构寻求借款。

安省伯灵顿市的按揭基金支持公司(Pro Funds Mortgages)主席坎帕纳(Carmen Campagnaro)指出∶「自从今年1月1日各大银行对没有购买房贷保险的房产买家和首付超过20%的购房者执行『还贷压力测试』後,不能通过压力测试的购房者上升了20%,这部分房产买家纷纷转向私人贷款公司、MICs(按揭投资公司)、信贷公司等不受OSFI政策约束和省管金融贷款机构。」

OSFI金融监督官鲁迪(Jerem Rudin)表示,OSFI已经意识到严格的房贷压力测试产生了一些没有预料的结果,像一些房产买家向高风险的个人贷款公司购买房贷,「我们不能控制我们无法控制的东西,我们的政策目的是确保政府监管的大金融机构保持安全和稳定」

房产买家纷纷转投高风险的私人贷款公司给房贷市带来潜在风险。私人贷款公司Harold the Mortgage Closer表示,它们的多伦多的房贷按揭业务明显增多,「今年以来,我们的业务量愈来愈多,对市场产生如何影响,现在判断还为时尚早。」

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