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惨!新年首月大多伦多独立屋价格同比下跌9.1%

加拿大家园 iask.ca 2018-02-06 10:55 来源: 作者: 点击:

2018年1月多伦多独立屋市场萧条,就像这个城市的地铁线和天气一样。

根据地产局月报,大多地区房屋销量1月同比下降22%,只有4019套售出。大多地区1月份房屋平均成交价格为73.6783万 ,同比2017年1月的76.8351万下跌了4.1%,但比2017年12月的73.5021万微弱上涨,。

不过市场主要得益于公寓市场的活跃, 独立屋的价格则比较疲软。而这一指标非常关键。独立屋今年1月比去年1月成交量下降26%,平均售价则跌了9.1%,达到$970,823。

当然,多伦多地产局的市场分析总监 Jason Mercer指出,这都是相对而言。

“某些类型房屋的价格与去年同期相比持平或者下降不足为怪,”他在今天的报告中说,“去年这个时候,多伦多正处于房价上升期,当时市面上的房屋库存量极低。”

Mercer 说,今年下半年市场情形势倾向于大部分房屋价格上涨,但是公寓将是此轮价格增长的主要动力。

“今年走着瞧吧,预计房屋销售量会再次抬升,”地产局主席Tim Syrianos在报告中说,“省府去年推的公平安居计划产生的心理影响正在逐渐消解,房屋买家是否出手相对取决于新的贷款政策,压力测试评估能否通过才是关键。”

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