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解读大多伦多12月楼市:这个数字预示会很惨

加拿大家园 iask.ca 2018-01-07 09:31 来源: 作者: 点击:

多伦多地产局刚刚公布了去年12月的房市报告,在华人聚居的约克区,除了最受关注的房屋销量和价格涨跌数据,还有一个惊人的数字可能被忽略了。

从2016年12月到2017年12月,上市待售房屋的数量,从873间增加到3349间,增幅达283%。

房地产中介公司Zoocasa的行政总裁Lauren Haw表示,12月房市销售放缓是正常的。她说,“我们都知道假日期间是房地产市场一个缓慢的时期,特别是在12月底。约克区上个月的销量放缓,与上一年同时期的情况一致。”

她又说,“市场库存大幅增加,非常显著。上市量增长了283%,令到房价维持稳定,不管是按月比还是按年比。”

约克区12月所有房屋平均售价、中间价、新放盘量和待售房数量

至于新的房贷政策对市场会有什么影响,还需要时间来观察。

她说:“1月1日生效的按揭贷款规定,对如何影响潜在买家和未来几个月的房屋销售情况,还有待观察。”

根据多伦多地产局1月4日公布的报告,约克区去年11月到12月,房屋销量从1027降至731,降幅28%。与上一年12月相比,销量跌幅29%。

同时,11月到12月约克区的平均房价从$921,654,降至$908,892,跌了1.38%。与上一年12月的$935,316相比,均价降了2.82%。

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