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2年前排队2星期抢楼花 如今亏50万加元无人接手

加拿大家园 iask.ca 2018-01-03 14:13 来源: 作者: 点击:

还记得两年前大多伦多列治文山富豪山庄西南角推出的一个仅有少量独立屋的新盘吗?当时近百华人提早两星期排队的场面震撼了许多人。据此地不远就是著名的David Dunlap Observatory,华人通常说的天文台。

当列治文山市政府公布将会关闭这个天文台并计划这片土地改造成一个四季式的景观公园的总体规划时,这里马上成为关注焦点。250万加元起价的独立屋瞬间像白菜一样遭到哄抢,但是现在问题来了。据业内人士介绍现在有人愿降价50万转让楼花但很难找到买家。有人为此打官司告状,因为损失太大了。

最近就出了这样一起官司,法庭文件显示,2016年1月30日,身为地产经纪的吴先生(化名)购买了列治文山著名的天文台社区一栋独立屋楼花,房价288.88万,并付了50万定金,约定交割日期为2017年6月29日。

到了2017年3月,正是列治文山房价进入巅峰状态的时刻,吴先生决定把楼花转让,并答应付10万经纪费。转让价包括原价和他付出的25万加税的装修升级费用,合共313万余。

很快买家出现了,那就是黄女士(化名),黄女士在付了15万定金后签约。

但是签约不久就赶上安省16条出台,房地产市场冷却,黄女士反悔,定金却拿不回来了。

黄女士于是以误导、欺诈等理由状告吴先生、代理地产经纪和其所属房地产公司以及房地产开发公司要求拿回定金,并质疑吴先生根本没有付25万加税的装修升级费,因此要求赔偿此费用,并要求地产经纪及其所属地产公司赔偿55万损失和惩罚性赔偿50万,要求开发商赔偿其额外损失40万。

目前此案已经提交到安省高等法院,本网将继续关注案件进展。

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