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11月份多伦多住房销售微升 但房价同比首次下降

加拿大家园 iask.ca 2017-12-05 15:00 来源: 作者: 点击:

11月份多伦多住房销售微升 但房价同比首次下降

多伦多地产局(TREB)日前表示,大多地区(GTA)房屋销售在在11月份逆季节性趋势而行,售量达到7,374套,是过去10年来,销量最高的11月份之一。平均房价同比首次微降。

据CBC报道,11月份销量比10月份略增256套,但比2016年11月下降13.3%。

TREB市场分析主管梅塞(Jason Mercer)表示,目前在许多社区,镇屋及公寓销售仍是卖方市场,而独立和半独立屋的市场则更趋向平衡。

TREB主席叙利亚诺斯(Tim Syrianos)表示,在明年1月份生效的房贷新政策,可能会促使一些家庭尽快购房。

从明年1月起,房贷新规要求那些不需要购买房贷保险的借款人,也需进行压力测试,以证明自己在利率上升的情况下,他们仍能付得起房贷。

叙利亚诺斯在一份声明中表示,与大温地区类似,安省的公平住房计划,特别是海外买家税对市场的影响等多个原因造成同比总体销量下降。

同比均价首次下降

TREB表示, 11月份GTA包括各类房屋的平均售价为76万1,757元,与2016年11月相比下降2%,这是自2009年以来,首次均价未超过一年前水平,主要原因是独立屋销量较去年下降,导致总体平均售价下降。

独立屋均价下跌5.8%至99万6,527元,而半独立屋及镇屋的均价分别上涨1.2%及4.8%。

多户型住宅在价格增长方面继续引领市场。与2016年11月相比,公寓均价上涨16.4%至51万6,965元。

11月份GTA的TREB基准房价指数连续第6个月下滑,比10月再降0.4%。 该指数自5月份以来已经下跌8.8%,这是自2000年以来,6个月最大幅度的下滑。引领下滑的主要是独立屋,其指数下滑了12%,公寓指数与年初相比变化甚小。

挂牌增加

TREB表示,11月份在多重上市系统MLS新挂牌的房屋数量达14,349套,同比增长37.2%。去年同期的房源供应量很少。

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