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买公寓楼花竟然有风险!多伦多几百个买家梦碎

加拿大家园 iask.ca 2017-11-09 13:59 来源: 作者: 点击:

今年多伦多公寓市场发展趋势见好,许多人买公寓楼花投资或是自住,去年公寓价格大涨了20%。但不是所有买家都这么幸运。近日多伦多有一些买家就收到公寓开发商发来的坏消息。

公寓楼盘Museum FLT的设计图

Tanya Rumble和伴侣Josh Kolic住在多伦多High Park公园附近的Junction社区一带,已经有七年的时间,他们对周围的环境相当满意。后来两人听说在社区里要新建起一栋10层楼的公寓,就动心了。

按开发商Castlepoint Numa的广告描述,这栋即将开发建设的10层高公寓楼盘Museum FLT将位于Sterling Road上,临近一个新的公园,周围环境优美,交通便利,附近公交系统发达,而且设施完善,有幼儿园,还有一座新建的现代艺术博物馆。

两人对这个楼盘非常满意,Rumble说,那时候她几乎每天都会到售楼中心去,恨不得成为第一个下定金的人。

Rumble确实如愿成了这个楼盘的第一位买家。2016年5月,他俩兴冲冲地签约买下了一套两室两卫的公寓。

突如其来的坏消息

上周,也就是两人签约买房的将近18个月以后,他们收到了来自开发商的一封信。开发商说,由于建设资金筹措不足,而且暂时得不到市政府的审批,之前的交易只能取消。

虽然开发商把他们的定金退了回来,但他俩非常沮丧。不仅因为期待了许久的公寓被取消,更因为等了这么久,现在的公寓市场价格已经比当时涨了许多。

据多伦多地产局报告,去年多伦多的公寓价格涨了20%。许多和Rumble他们一样最终“梦碎”的买家们都发现现在已经买不起当初看中的公寓了。

该开发公司主席Alfredo Romano在回复CBC的信中说,这个项目只是暂时取消,但公寓最后还是会盖起来的。对于公寓何时会建成、是否会把公寓以更高价格卖给新的买家、是否会给原先的买家折扣等问题,该公司拒绝回答。

建不成的楼盘并不少

据CBC报道,今年尽管大部分公寓开发项目都如期进行,但仍然有一些项目“泡汤”,让几百位买家都和Rumble一样,陷入进退两难的境地。

年初,一个在Etobicocke的公寓项目也被取消。开发商Stanton Renaissance欠下几百万债务,当时承诺将建成27层高的公寓大楼化为“泡影”,目前只完工了15%的工程。超过200套公寓早已被出售,有的买家甚至在六年前就签约买下了公寓。

一位买家Arash Borujerdi表示,他至今没有收到本该退回的定金,而且公寓价格一直在涨,他现在恐怕是买不了别的公寓了。

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