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大多伦多楼市回暖?十月销量比上月激增12%

加拿大家园 iask.ca 2017-11-02 11:15 来源: 作者: 点击:

多伦多楼市在今年4月时达到顶峰后,开始冷却,销量与往年相比锐减不少。不过据多伦多地产局(Toronto Real Estate Board,TREB)对十月楼市的统计,十月份销售量比九月时增长了12%,涨幅大大高于往年。

地产局主席Tim Syrianos在报告中指出,十月份大多伦多地区的房屋总交易量为7118套,与去年同一时期的9715套销量相比,成交量仍然大减26.7%。

而今年前十个月的房屋总体销售量为80,198套,也比去年同期要少。大多区去年前十个月的交易总量达到99,233套。

尽管十月销量与去年相比较少,但地产局发现今年十月份的销量与九月时相比,增长了12%。这个涨幅比以往都要大。

Syrianos表示,每年从九月到十月,房屋销量都会增长。不过今年这段时间的涨幅特别明显,已经超过过去十年的平均水平。虽然十月销量仍不如去年,但可以看出销售势头正在转好。

从价格方面来看,十月出售的房屋均价为$780,104,而去年十月的均价为$762,691,年涨幅为2.3%,其中镇屋与公寓的售价年度涨幅最为强劲。而今年九月时的房价比去年九月涨了9.7%。

地产局市场分析总监Jason Mercer认为,大多伦多地区的房地产市场已经受到省府以及联邦政策的影响。这一点与大温地区的楼市趋势有些相似,例如针对海外买家收税这类为了抑制房价过高的政策已经开始奏效。

据地产局统计,多伦多市区(416地区)十月房屋销量为2885套,均价为818,201元。去年十月出售3703套,均价769,712元。905区十月销量为4233套,平均售价754,139元。去年十月该区销量为6012套,均价是758,367元。

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