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加拿大二手独立屋价格首次月跌 这些地方最惨

加拿大家园 iask.ca 2017-10-13 11:17 来源: 作者: 点击:

加拿大国家银行周四发布了9月份房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index),显示加拿大二手独立屋价格按月下跌0.8%,是2010年9月以来最大的月跌幅,也是2016年1月以来首次按月下跌。

根据路透社报道,国家银行房屋价格综合指数计算全国11座城市的独立屋转售价格。结果显示9月份的跌势最大的是多伦多市场,跌幅2.7%。其次是魁北克市(跌2.3%)汉密尔顿(跌1.9%),哈里法克斯(跌0.4%)和温尼伯(跌0.3%)。

维多利亚市没有升跌。另外5个大城市的二手房价格上涨。温哥华涨1.3%,卡尔加里涨0.7%,蒙特利尔涨0.3%,渥太华-Gatineau涨0.3%,埃德蒙顿涨0.2%。

另据各省土地注册局登记的已完成交易计算,多伦多9月份房价跌了3.1%, 自7月以来累计跌了7.5%。报告称,这一跌幅与多伦多地区的房市走软相符,市场已经从极度紧张转为平衡。

报告称,温哥华市场仍然紧张,继去年8月外国买家税促使房价下跌后,今年初温哥华的房价重拾涨势,并在近五个月里连创新高。

数据也显示,蒙特利尔和渥太华-Gatineau这两个市场近期正在趋紧。

同时,没有被列入房价指数的14个市场中,安省有12个,金马蹄地区的多个市场房价都在下跌,其中Barrie的二手房价格月跌4.5%Brantford月跌1.3%Kitchener月跌1.4%Oshawa月跌3.3%,Peterborough月跌0.7%。

按年涨幅回落

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报告称,与去年同期相比,全国二手房价格涨幅回落,9月份房价指数比去年同期涨了11.4%,低于6月和7月的年比上涨14.2%,以及低于8月份的年比上涨13.1%。

年比房价涨幅最多的是多伦多(18%),汉密尔顿(19.5%)和维多利亚(14.7%)。温哥华的房价按年涨了10.5%,但低于全国平均涨幅。渥太华-Gatineau按年涨5.2%,蒙特利尔涨5.0%,卡尔加里涨2.6%,埃德蒙顿涨1.4%,温尼伯涨1.2%,魁北克市涨1.1%,哈里法克斯涨0.4%。

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