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新出炉的重要统计指标 显示加拿大楼市未来走向

加拿大家园 iask.ca 2017-10-10 18:43 来源: 作者: 点击:

加拿大9月份楼市下滑,虽然没有预期的那样快速,但预示着今年第四季度不会有大幅增长。同时,周二的一份报告显示,8月份建筑许可数量的下降也显示一度持续繁荣的楼市正在降温。

加拿大按揭和房屋公司表示,9月份的房屋开工量略有下降,从8月的225,918下降到217,118的年开工量,多户住宅(通常是公寓)下降了10.7%,抵消了单户住宅8.2%的开工量上升。

BMO高级经济学家Robert Kavcic曾写道:“加拿大的房屋建设仍然保持强劲,目前是25年来人口增长最快的时期,第二季度住房投资略有下降,第三季度有所增长。”

分析家原本预计年开工率降至210,000,但建筑业的情况显示房市不会像预期那样反弹。

加拿大长期红火的楼市已经出现冷却迹象,特别是在全国最大的城市多伦多。四月份安省开征的外国买家税无异于给楼市当头泼了一盆冷水,结束了愈演愈烈的买房投标大战。

加拿大统计局的另一份报告显示,8月份加拿大建筑许可证审批下降超过预期,是连续第二个月下降,多户住宅和工业设施申请审批量降低。

建筑物许可证总量下降了5.5%,远超下降1%的预计,未来几个月的建筑热将会放缓。7月份的数字修订以后比此前报告的下降3.5%还低2.8%。

国家银行金融高级经济学家Krishen Rangasamy估计,尽管9月份(住房开工)开始下降,加拿大住宅建筑量仍然处于高于人口需求,估计满足人口需求只需190,000的年开工量。

研究报告补充说:“根据许可证申请量的减少,2017年最后一个季度的住宅建筑许可增长有限。”

8月份,非住宅建筑许可证下降了10.0%,工业、商业和机构用途建筑均有所下降。

住宅许可量总体下降2.8%,其中多户建筑许可证下降6.0%,抵消了单户住房许可的0.4%增幅。

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