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多伦多公寓市场爆炸性增长 半年销量超过去一年

加拿大家园 iask.ca 2017-08-03 09:44 来源: 作者: 点击:

多伦多地区的房屋市场看似正在降温,但是这里的公寓楼市场却继续在升温。

根据公寓市场研究公司Urbanation的最新报告,今年4月至6月,共有12,138间新建公寓销出,销量比去年同期增加了62%。

显示这种强劲增长趋势的不仅仅是第二季度。

报告称,今年上半年共售出21,968间公寓,超过过去10年的12个月平均销量19,997间。

最近12个月的销量35,954间,比2012年第一季度达到的高峰26,421间,还高出36%。

公寓的价格也比去年上涨了10%,目前新建公寓平均每平方英尺为$757元。

为此,Urbanation在推特上称,GTA新建公寓市场在今年上半年呈爆炸性增长。

预售楼花市场的销售也相当强劲。根据报告,今年第二季度的41个楼盘共推出11,849个预售单位,打破2011年第二季度的纪录9,182个单位。在最新一季的预售楼花单位中,到6月30日,已有80%售出。

所有在建楼盘的110,772间公寓单位,有94%已经售出。这打破了2011年第二季度的纪录9,182间。

而二手公寓市场的销量则下跌了4%,价格也略有回落。

Urbanation的资深副主席在报告中说:“二手公寓楼市场的价格平稳,以及新公寓价格上涨导致出租投资的收益率下降,可能使得下半年的需求不再那么疯狂。”

不过,报告也指出,目前公寓市场的库存数量仍低,仅6,794间,是近15年来最低水平,相当于2.3个月的供应量,因此,待售公寓在市场上不会停留太久。

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