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过去一周多伦多成交实际数据 楼市降温是假象?

加拿大家园 iask.ca 2017-07-08 10:06 来源: 作者: 点击:

不管愿不愿意,现如今多伦多的房价已经被炒到了世界“高水平”,今年4月下旬安省政府出台了一系列房产政策,比如针对海外买家的15%非居民房产投机税等,虽然目前看来,新政实施一个多月后,多伦多整体上确实出现了房价下降的现象,但离很多人期待的“腰斩”、“暴跌”态势还差得远,从年度上来看,多伦多房价依然在涨。马上多伦多地产局就要公布6月的最新汇总数据了,到底多伦多过了420新政的第二个月后,楼市降温是否是假象呢?

目前预测多伦多准确的房价涨跌结果还为时尚早,但是,从过去一周多伦多好几例房屋成交的情况来看,挂牌的房子成交价远高于最初报价的案例不在少数,看上去好像多伦多的房价真的没有呈现出使劲儿跌的样子,着实让一直盼跌的买房族们心生惶恐。下面就给大家搜罗了过去一周多伦多成功卖出去的具有代表性的房子,基本以独立屋和镇屋为主,看了实际数据,是买家更发愁?还是卖家更高兴呢?

案例一

地段:31 Garden Avenue – RONCESVALLES

挂牌价:$1,299,000

成交价:$1,550,000

户型结构:独立屋,三室三卫两车库

挂牌时间:5天

实景

地段图

案例二

地段:72 First Avenue – RIVERSIDE

挂牌价:$999,000

成交价: $1,450,000

户型结构:半独立屋,三室四卫,在16.60 x 126.00英尺的lot上有两个停车区

挂牌时间:1个月,有消息称这栋房子曾有人出价$1,350,000,卖家拒了,最终以$1,499,000成交。

实景

地段图

案例三

地段:140 First Avenue – RIVERSIDE

挂牌价:$1,049,000

成交价:$1,255,000

户型结构:三室一卫,lot面积为15 x 123.67英尺,含一个停车区,地下室无卧室。

实景

地段图

案例四

地段:45 Badgerow Avenue – LESLIEVILLE

挂牌价:$1,225,000

成交价:$1,325,045

户型结构:半独立屋,三室三卫,lot面积16 x 108英尺,含两个停车区

挂牌时间:一周

实景

地段图

案例五

地段:65 June Callwood Way – RIVERSIDE

挂牌价:$1,198,000

成交价:$1,250,000

户型结构:两室两卫,街边库房兼废旧厂房改建过来的住房, lot面积为50 x 40英尺,含一个停车区。

挂牌时间:一周

实景

地段图

案例六

地段:508 Delaware Avenue – DUFFERIN-DAVENPORT

挂牌价:$1,599,000

成交价:$1,555,000

户型结构:独立屋,三室两卫,lot面积为18 x 123英尺,含三个车库

实景

地段图

案例七

地段:375 Ellis Park Road – SWANSEA

挂牌价:$2,925,000

成交价:$2,800,000

户型结构:四室四卫独立屋,lot面积为42.45 x 102.30英尺

挂牌时间:一周

实景

地段图

基本上,上文列出的7栋成交的房子中,5栋都是以高出报价不少的数额成功卖掉的。最后两栋虽然成交价并没有超过报价,但也基本与报价相差无几。所以说,满天飞的多伦多房价暴跌的消息还是不要轻易相信,买房要慎重,更要多对比多考察,才不至于下手太早或太晚。

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