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大多华人区房价惨跌过1年前 温哥华再次大跳水

加拿大家园 iask.ca 2017-07-04 16:56 来源: 作者: 点击:

4月21日起加拿大安省政府正式实施的16项针对大多伦多房市的新政策至今已超过两个月,房地产市场反应速度远超外界预期。

大量抛售盘消化两个月后市场,进入崩跌走势,曾经领跌GTA地区的列治文山,按年比降了3%(按月同比则微升0.7%),与之一路之隔的另一个华人区万锦房价则继续下滑,按年比下跌1.4%(按月同比下跌11.3%)。

而前一段时间回暖的温哥华房地产价格突然大幅跳水,按月同比狂跌了13.6%,按年比降了8.2%。

据多伦多地产公司Realosophy发布的数据,在省府颁布针对海外买家征收15%转让税的新政策之后,即今年4月20日至5月20日一个月与去年同期相比,GTA地区的房屋销量惨跌,其中跌幅最大的是华人聚居的列治文山62%,万锦尾随其后46%,新市(Newmarket)则为44%。皮尔区的密市下跌27%,宾顿则下滑16%。多伦多在这一个月内销量跌23%,低层建筑包括独立屋、半独立屋和镇屋跌幅更大,达到26%。伴随销量大幅下跌的是价格下跌,各地区反应略有差异,总体说多伦多的房价跌幅相对较小。

彭博社(Bloomberg)报道说,2017年6月上旬,大多伦多地区房地产销售量为2999宗,比去年同期大幅下跌了超过50%之多;平均房价则为80.88万元,年同比上升了6.7%,但是比去年至今年第一季度动辄百分之二三十的涨幅,已低了许多。

地产专业网站ZOLO的统计数据显示,以平均价计算,截至7月3日,多伦多房价按月同比下跌5.6%,按年比仍上升8.9%。

不过列治文山已经带头出现止跌回稳迹象,房价按月同比微升0.7%,按年比降了3%,与之一路之隔的万锦房价则继续下滑,按月同比下跌11.3%,按年比下跌1.4%。

此外Newmarket 、Aurora 等地房价继续下跌,跌幅有所减小。

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