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多伦多楼市总是5月最疯狂 今年“等等看”保险吗

加拿大家园 iask.ca 2017-05-03 09:58 来源: 作者: 点击:

对于多伦多的房地市场,你最不想听到的三个词恐怕就是“迟钝”“冷淡”和“缓慢”了。但冬季之后,大多伦多地区的房价在3月份同比上涨了33.2%。这简直就是一个狂热的投标战争的恐怖故事,而这也正是多伦多地产代理商所面临的一些话题。他们说,他们中的一些人通常都是“牺牲”在春天来临时期。

Boily说,在过去几个月里,那些拥有更多的选择又有一些“倦怠”买家一直在观看“疯狂招标战争”,这就导致了她所说的“等一等,看心情”。她说:“事实上,这仍然是一个真正的卖家市场,价格并没有下降。”

关于“公平住房计划”

不到两周前,Wynne总理政府就该省的房价涨价作出了回应,提出安省公平住房计划(Ontario Fair Housing Plan)。该计划的一个大措施就是对非居民外国人在多伦多和Greater Golden Horseshoe的房屋购买实施15%的税收。

该项措施是否会有预期的效果仍有待进一步调查分析。

“卖家和买家”心理学的影响

Pasalis认为,4月20日的省级公告更多地影响了“卖家和买家心理”。

他说:“3月中旬,新的一次激增开始了,我们认为部分原因是人们担心这些省份的新变化是否会使房地产市场降温。”所以他们买入的时候存在很大的不确定性。

但Pasalis表示,现在是买东西的好时机。他说:“四周前,市场上的每个房屋都有报价日期,而在发售日期,他们将有五到二十个报价。”但是,由于房地产市场强劲的“群体心态”,可能会导致其在未来几个月发生变化。

就此发展下去将会怎样?

房地产经纪人在这种平静是否会持续下去的问题上提出了异议。

在Boily看来,去看房子的最正确的时间就是“现在,这个星期”,利用招标战争的可能性很小。

但经纪人Jamie Johnston表示,等待更长时间可能会更好。他指出,房屋抵押贷款人Home Capital - 该公司上周股价暴跌65%。这种可怕的市场力量可能导致某些买家进一步改善他们的条件。他说。“我们要告诉我们所有的买家,春天不要买房,要等到秋天。”

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