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忧政府打压多伦多楼市 挂牌求售狂飙62%(图)

加拿大家园 iask.ca 2017-04-16 09:58 来源: 作者: 点击:

政府遏楼市忧屋价跌 业主挂牌求售增62%

4月挂牌出售楼房料达1.6万个

有地产业界人士指出,由於三级政府可能出手干预楼房市场,故多了卖家挂牌出售物业,估计今春楼房市场将较往常更热。(明报记者摄)

传统上春季是多伦多房地产市场交投最为集中的时节。但由於今年开年以来,房价就高烧不退,已经引发三级政府的高调反应,令市场未来变得难以捉摸。有打算售屋的业主已担心高价难以维持,令待售房屋在4月首周挂牌量增加62%,故外界估计今春的房地产市场将较往常更热。

一般来说,在春季挂牌出售的楼房可达1.1万个,但估计到今年4月底,挂牌的楼房也许有1.6万个。

多伦多华裔经纪李丁表示,他对政府可能的干预并不过分担心,因为感觉到房产的市场需求真实存在。而且政府的介入目标也是保持市场的可持续性发展。因此如果政府达到初衷,长期来说都对市场是有好处的。

经纪布朗表示不担心多伦多房市的未来。他说,如果人们观望一个月,还是可以的,但如「计划等上一年,那可能永远也不能上车了」。

万锦-於人村的经纪Peter 说,过去多个月以来,经纪多热中设定一个时间考虑买家的报价,以便鼓励买家之间的竞争。但过去一、两星期中,其区内的一些独立屋卖家开始并不考虑多重报价。相反,他们开出一个比较高的价格,如果有人接盘,他们就售出。

地产经纪Andrew认为,今春的购房者,仍需面对激烈竞争,成交额高出叫价的局面。

许多经纪认为,省长韦恩打算通过打击房产市场投机来平抑房市的设想,是合理的。

经纪帕John 表示,投机客并非仅仅来自海外,当中亦包括本地人。

他说:「人们将自己的房屋抵押借款,有的人甚至靠百分百的借款来买房子。他们不怕欠债,只因觉得这样能够挣钱」。

李丁则分析,市场需求主要由3大部分组成,各占三分之一。

首先是大学毕业的年轻人。他们面临结婚、生育的关口,需要买房,是非常刚性的需求;其次是退休人士,他们一是独立屋换柏文,一是柏文换独立屋;最後就是投资人士,多伦多华、印、中东裔等各社区中,都有一批手持资金,找投资机会的人。

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