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多伦多也要征空置屋税了 庄德利谈楼市还不会倒

加拿大家园 iask.ca 2017-03-30 20:39 来源: 作者: 点击:

多伦多市长庄德利表示,解决日益严峻的住房危机问题,一个可行的办法是向市内约65,000间空置屋的业主征税。

多伦多市内独立屋的房价今年2月已经涨到$157.3万元,年涨幅超过约30%。地产机构预测,今年房价还会上涨25%。

这令不少经济师们发出泡沫警告,并向三级政府施压,要求出台政策降温。

周四,庄德利主持一个圆桌会议,讨论如何解决住房危机。会后,庄德利对记者表示,类似温哥华近期实施的空置屋税,是市府人员目前正在研究的一个选择,同时也在多伦多市议会的权限内。

温哥华的空置屋税于今年1月起实施,对空置超过半年房屋的业主,按物业估价的1%征税。换言之,一间$100万元房屋如果空置,屋主要交每年$1万元的税。

庄德利说:“我认为房屋是这个城市居民生活的地方,如果对空置屋征税,就是鼓励把这6万5千间房屋放回供应市场。”

市长说,空置屋的数字是依据加拿大统计局最新的人口普查数据。

工作人员目前正在分析这些数据,确定这些是否是“真正的”空置税,包括与供水和电力公司核实。

随后,政府会提交报告,提出如何征收空置屋税。

他说:“我听到人们都在说,街上有两三家屋子都空了很长时间。你不知道这些屋子为什么被空着。我们会研究已有的数据,看看有什么办法鼓励人们不让屋子空着。”

楼市会有调整 灾难不会马上降临

就在圆桌会议的同一天,皇家银行(RBC)的最新报告称,多伦多的房屋可负担性已经降到1990年以来最低的水平。

庄德利说,他与地产业和开发行业的代表见面,但是不认为“灾难”会立即降临。不过,大家一致认为,房价不会永远如此飞涨下去,未来一定会有调整。

同时,庄德利说,解决住房危机的最好办法“最终还是要通过解决供应”问题,特别是独立屋和廉租屋。

他说,市府正在增雇城市规划方面的职员,使得建房审批程序和其他许可能够“跟 得上市场的超大需求”。同时,也会致力于吸引投资建设出租屋。

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