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夫妻多伦多租房,周边买房出租 欲35岁前买10套

加拿大家园 iask.ca 2017-03-30 08:32 来源: 作者: 点击:

地产经纪多市租房住

在周边城市买楼出租

图为Listowel小镇。

面对高昂房价,多伦多市悄然兴起「合作买房」。更有市民制订「终极退休计划」(The Ultimate Retirement),在多市租房住在周边城市购房出租。现年都是26岁的地产经纪马修斯(Cory Matthews)和他的女友就为他们的未来设计出一个完美退休计划:年轻时租住多伦多的单位方便工作和生活,同时在多市周边城市购买10处低价房产,等到退休後依赖租金养老。

马修斯表示:「现在我们夫妻为了工作不得不住在多伦多,但是根据我们的经济实力,现在和将来都根本无力购买多伦多的房产。考虑到退休後不会再租住在多市,我计划趁着周边城市的房价还没有大幅上涨前,赶快出手购买,这样等我们退休後就可以依靠这些房产租金生活养老。」

马修斯已经投资购买了两处房产:三年前花10万元首付在基秦纳市(Kitchener)西北的Listowel小镇购买了第一处房产,购买後很快把房子租了出去,现在每月的租金足以覆盖房贷、物业费等房产开支。紧接着,马修斯以第一处房产做再抵押贷款,抽出10万元作为首付,在圣嘉芙琳市(St. Catharines)投资购买了第二处房产。马修斯认为圣嘉芙琳市(St. Catharines)的房产市场平稳风险低,房价每年大概有2%的增长,目前价格完全可以承受。

马修斯夫妻计划在他们35岁前购买10处房产,每处房产的房贷年限不会超过25年,这样等到他们60岁退休後所有房贷都能还清。马修斯乐观表示:「到那时,即使我们购买的房产没有增值或者租金没有提高,我们每年的租金收入也会在12万元左右,完全足够养老了。」

与马修斯选择多伦多租房不同,市民Rebecca Rosenberg决定和她最要好朋友Kim Wolf采取「合作买房」方式解决住房问题。Rebecca Rosenberg表示:「单靠我一人力量根本无力购买住房,现在我和Kim Wolf共同出资付首付款,可以购买100万左右的房产了。」正是看到了「合作买房」市场的巨大潜力,已经有地产经纪专门开展「合作买房」中介业务,为陌生买房人之间牵线搭桥。地产经纪Lesli Gaynor表示:「『合作买房』正在成为一种趋势。人们既然可以通过约会网站和陌生人谈恋爱,最後成功结婚,那麽为什麽不可以和陌生人合作,共同买房呢?」

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