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房价涨净资产也涨 专家:加拿大人负债高没关系

加拿大家园 iask.ca 2017-03-29 16:10 来源: 作者: 点击:

加拿大3月1日发布了最新统计局的数据。该数据显示,加拿大家庭债务和可支配收人已经达到了惊人的167.3%。这就表示目前的加拿大民众,拥有一元钱的同时就拥有了1.67元的债务在身。

家庭债务和可支配收入的比重,比起去年同期已经猛增了2.4%,道明银行(TD)经济师Diana Petramala表示,这是2010年以来增幅最大的数字。

债务不断增长,每年增加1.2%,但是家庭收入的增幅却只有1.1%。Bank for International Settlements发出警告:国民债务不断增加,这对加拿大银行体系的威胁越来越大。加拿大家庭2016年第四季度的借款额高达2,840亿元,明显高于第三季度的1,870亿元。其中房贷总额为1,890亿元,涨了12亿元。

但是事情还不仅仅如此,债务远不止房贷这一项。让人揪心的是,加拿大人还有其他其他形式的消费者信贷,这些也在不断攀升。如果利率上涨,加拿大家庭将更加无力应对。

联邦和省级政府纷纷推出一些列措施,来抑制加拿大过热的房地产市场。2016年最后一个季度已经初现成效,房贷借债已经有所放缓。但是,应该也有冬季的天气因素的影响。

然而风险也继续存在。持续的低利率和高不可攀的房价,导致首次购房者背上了过重的债务。

但是,尽管新闻里听起来加拿大人深陷债务,目前已经欠债2万亿元,其中的房贷债务就高达1.3万亿元。但是,加拿大人同时也越来越富裕。主要原因是因为他们的房地产在升值,同时自己的股票也在涨价。

目前加拿大人已经拥有10.3万亿元的净资产。在股票和基金1.2%增幅的带动下,加国家庭的净资产攀升至人均281,300元。含房产在内的非金融资产,上涨0.9%。

目前家庭资产总价值达到12.3万亿元,其中住房的资产约占40%。

因此,CIBC首席经济学家Benjamin Tal认为,家庭债务与可支配收入比(debt-to-income ratio)是最常被引用的数据。但这可能是一个“最没有意义的经济数据”(the most useless economic indicator)了,根本起不到衡量债务影响力的作用。

所以,虽然负债在不断攀升,但是由于房产等净资产也在大量增长,所以Tal认为负债高并没有必要多么恐慌。

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