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大多伦多楼市已危机重重 不是房价,而是房源

加拿大家园 iask.ca 2017-03-27 16:44 来源: 作者: 点击:

如果你在大多地区寻找一座完全独立的新房子的话,只能祝你好运了。

在2017年2月底的时候,能够可供购买的新独立屋才仅仅只有324套。建筑工业发展协会Building Industry and Development Association (BILD)的首席执行官Bryan Tuckey说,“危机”已经不是他随随便便轻描淡写的一个词了,已经成了实实在在现在多伦多房源缺乏的真实现状。

Tuckey说,可以买到的新建低层住宅数量达到了前所未有的低水平。Tuckey补充说,目前正在建造的有324座新房,而2007年2月可供买家挑选的有12,064套这样的房屋。

在整个GTA(包括多伦多市, Durham, Halton, Peel和York 区),在二月底,可供销售的房屋库存只有1,001个新的低层住宅(包括半独立式和镇屋) Tuckey说,这是BILD官方信息来源Altium Group刚刚公布的数字。

Tuckey说:“今天在整个大多地区中,我们对于住房的需求状态不仅仅是前所未有的,几乎是不可思议的。”

“因此,我们看到公司销售额突破纪录,价格持续上涨。”Tuckey说道,尽管工作中存在一些复杂因素,但缺乏供应是房价上涨的主要原因。

二月份,全新独立式房屋的平均价格达到创纪录1,469,449元,而所有单户住宅(包括半独立房屋和连宅房屋)的平均价格攀升至1,081,013元的新高。新公寓的平均价格达到52.3万元,比去年同期上涨了15%。

根据Altus集团研究咨询服务Patricia Arsenault执行副总裁的说法,非常有限的房屋库存是推动价格上涨的关键因素,也限制了消费者的选择。

她说:“如果我在十年前要购买一个单户住宅,那么我可以从500个不同的地方慢慢挑,大概选择面有接近18,000个单位。” “今天,却不到100个项目可供选择,总共只有约1000个单位。而且我必须很快采取行动才能得到其中的一个”。

根据Tuckey的说法,健康的新房屋库存水平应该是“有一年的时间在市场上供应”,或约15,000到18,000个房子可供选择。

Tuckey呼吁政府把住房作为优先事项,改变土地开发规定,这样新建筑商可以尽快增加新房供应。

“二月份的数据显示,我们在GTA的住房供应危机越来越严重,”Tuckey说。 “此外,我们正在建设更少的低层单户住房和更多的中高层住房,但是对于低层住宅的消费需求并没有下降。”

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