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地产商警告联邦政府 征海外买家税引加拿大灾难

加拿大家园 iask.ca 2017-03-25 11:03 来源: 作者: 点击:

地产商警告联邦政府 徵海外买家税引灾难

图为多伦多芬治路近央街的一个已开始入伙的镇屋楼盘。

多伦多有房产开发商警告如果向海外买家徵收房产税,将给加拿大带来经济危机。

多伦多知名房地产开发商拉姆(Brad Lamb)指出:「去年8月温哥华执行向海外买家徵收15%的房产交易税以後,不但没有效果,而且拖累经济发展。如果多伦多效仿,亦将会破坏整体经济繁荣。我警告联邦政府,如果仿效卑诗省在全国范围内向海外房产买家徵税,将会给加拿大带来广泛的经济危机。」

拉姆还指出∶「这是一个恶性循环问题,如果多伦多向海外投资家徵收15%的房产交易税,那麽他们肯定会放弃这个市场,由此带来的副产品是当地业者也会停止购买,结果只能是我们开发的房产卖不出,不得不减少开工,大量裁减工人。」

然而,对於拉姆警告,位於卑诗省的西门菲沙大学(Simon Fraser University)经济学助教戈登(Josh Gordon)反驳说:「拉姆绝望地向政府和国民『贩卖恐慌』(fear mongering)纯粹是为了他个人的房产开发利益。

过去两年多伦多地区房价每年以20%到30%的速度上涨,不是由於房屋供应量少导致的,完全是由於海外房产买家投机炒作带来的。」

TD银行首席经济学家Beata Caranci也指出:「世界上一些房产热点城市,像香港执行30%海外买家房产税,新加坡执行15%海外买家房产税等,都对房市起到了冷却作用。

温哥华自去年8月实施以来,我们看到房屋销量和房价都在冷却,也没有出现价格雪崩的情况。现在情况是,温哥华的房产市场,海外投资者正在缓慢回归,房价趋於理性。」

拉姆还辩解,多伦多的房价从世界大都市范围比较,完全是可负担的,「多伦多每平方尺的房价与其国际大都市的地位比较,根本不算高。」

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