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海外买家对温哥华楼市熄火 现在就看这条新政策

加拿大家园 iask.ca 2017-03-24 14:45 来源: 作者: 点击:

加拿大卑诗省出台针对大温哥华地区海外买家的税收政策已经过了7个月,目前海外买家对当地房地产的兴趣似乎已经大大降低。

上个月,在大温住宅销售额中的海外买家约有$9,300万元,在总销售额与销量中都仅占了3%。而在去年8月海外买家税实施之前,海外买家约占当地房屋总销售额的16.5%。

不过,实施新税后的第一个月,海外买家的比例更低,仅1%。

最新数字显示海外买家在当地楼市的活跃度有所回升,但是仍然相对平稳,自去年10月以来,海外买家的销售额与销量所占比例都在3%至4%之间。

在大温哥华区内,最受海外买家青睐的地区是列治文市,2月份占总销售额的8.5%,1月份占了11.8%。

不过,目前关于海外买家的数据还不足一年,同时,卑诗省自去年夏季之后,总体房屋销量也在下跌,因此很难作出直接的对比。

去年6月和7月,卑诗省涉及海外买家的房屋交易中,有78.4%是在大温哥华。8月份实施新税后,省内海外买家的交易只有一半在大温。

目前值得关注的一点是,卑诗省政府最新宣布,在省提名计划下持工签的买家,以及在购房后一年内获得永久居民身份的海外买家,可以豁免15%的税,还不知道此项新措施将会对市场有何影响。

最新的措施可以追溯至去年8月,所以合资格的买家将获得退款。

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