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首套小房成永久房子:多伦多人已永远买不起新房子

加拿大家园 iask.ca 2017-03-23 15:01 来源: 作者: 点击:

多伦多Jessica Whitehead和Sean Kosonic第一次在一场抢房子的竞标战失败后,他们觉得有点失望。

但经过无数次其他竞标的失败以后,他们已经濒临绝望:他们可能永远不会赢。

“不是泄气,而是沮丧,”Kosonic说。

他的伴侣默默地回答他。

“有时我们真的非常气馁。”

Whitehead是 Toronto District School Board的教师,Kosonic是一名承包商。这对夫妇都是31岁,目前居住在Junction一个较老的公寓大楼。他们尽可能多地把首付款给省了下来,但在竞标战中仍然不断被人超越。至少在某一次投标战中,他们的差距高达6万元。

“尽管在五个月的时间里,我们一直在到处找房子,但现在买房子的希望已经从可能变成不可能了,”Kosonic说。

在二零一六年九月,这一对仍然在租房子的小两口首次获批准抵押贷款55万元。

但随后,联邦政府收紧了抵押贷款规则。一套新的压力测试又将他们挤出房地产市场。 (这种压力测试要求买家证明,如果五年期贷款的利率要跳到4.64%时候,他们仍然有能力支付贷款。)

“我们在一个月内相当于少了10万元,”Whitehead说。 “当五年前,我们开始存钱时,50万元可能会买到一些不是太大但是相当不错的房子,但现在我们只能去看看公寓。”

根据Ipsos为多伦多房地产委员会(TREB)进行的一项调查显示,2015年和2016年底,大约60%的潜在购房者表示自己的购房会是首套房,并表示他们可能在第二年购房。

房源下降

但TREB没有跟进,看看这些打算是否最后真的购买了房子,还是没有实现目标就终止了。

根据TREB公布的数据,大多伦多地区的房源上市数量减少。2月份有5,400套,这比去年同期减少50.5%。

市场分析总监Jason Mercer说:“这导致了买家之间的竞争更加激烈,进一步造成上涨压力。

首套房成为永远的自住房

Isaac Junkin和他的妻子Julie在2012年买了三居室,当时只有两个人。现在,他们有两个孩子,第三个孩子也即将诞生。

Junkins说,他们需要另一间卧室和另一间浴室来适应他们不断增长的家庭,但房价上涨使得他们无法升级到更合适的房子。现在多伦多的半独立式住宅平均108万元。

“我认为最受影响的人是首次进入房地产市场的人,”Isaac Junkin说。

他们以54万元购买了他们的房子。因为在该社区他们买不起更大的房子。结果曾经是一个首次房现在已经成为一个永远的家。

他说:“只要有能力买更大的房子......加拿大的家庭或者多伦多的家庭就可能会认为换房子是理所当然的。” “但是我认为这是大多数家庭不可能成行的事情。”

相反,这对夫妇已经挪出了20万元到25万元,以挖掘地下室或建造第三层楼。

多伦多的装修开支几乎翻了一番

TREB在2016年市场年度回顾中密切关注“恶性循环”的一个趋势。

Ipsos的一份报告表明,40%的非最近购房者计划在家庭装修中花费5万元,高于去年同期的23%。

一半以上20-29岁的多伦多人与妈妈和爸爸住在一起

根据人口普查数据显示,二十二至二十九岁的加拿大人中,百分之四十二点三人口与妈妈和爸爸一起住。

20年内,这个数字上涨了10个百分点。

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