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安省NDP提新法案禁所有房东涨租金:不许超过通胀

加拿大家园 iask.ca 2017-03-17 08:18 来源: 作者: 点击:

加拿大安省NDP省议员Peter Tabuns将于下周一在省议会上提出名为Rent Protection for All Tenants Act的私人法案,要求省议会修法,取消针对1991年之后所建房屋的豁免权,对所有出租屋“一视同仁”,即实施统一政策,以免房东乱涨租金。

根据1997年制定的 Residential Tenancies Act,1991年之前所建房屋的房东若涨租金要受限制,其涨幅上限不得超过通货膨胀率,只有在房子进行过全面装修才可考虑作为例外;但1991年之后所建房屋若出租便不受此法例的限制。

Peter Tabuns表示,这个法律漏洞存在了这么多年,自由党政府也一直说要修订,但却只是停留在口头上,令大多数租客没有得到保护。现在多伦多等地房市火热,房屋租金也是水涨船高,因此现在是修法的最好时机。

此外,1997年的这项法例中也有政策鼓励开发商多建出租公寓,但多伦多市议员 Ana Bailao和Josh Matlow批评说,该法实际上并未收到预期效果。目前多伦多的房屋空置率只有1.3%,房屋可负担性也是一降再降,因此现在是省议会重新审视这项立法的时候了。

这不是第一次有省议员提出法案,主张废除1997年的这项法例:就在2011年,前保守党议员Norm Sterling也曾经提出类似的私人议案,但没有被采纳。

自由党房屋厅长Chris Ballard回应说,他手下工作人员正开始审视1997年的法例,并制定计划进行改革,以解决房屋租金涨幅不一致、也不公平的问题。

温哥华租金最高 京士顿和多伦多涨幅最大

根据最近发布的一份报告(latest Padmapper report),加拿大各城市温哥华的租金最高,而安省京士顿(Kingston)和多伦多租金的涨幅最大。

在温哥华,一居室出租公寓每月平均租金为$1,900,两居室则需要$3,130。多伦多紧随其后:一居室的月租金为$1,700,两居室则需要$2,160。

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而从租金涨幅来看,全国城市中安省京士顿全国第一,涨幅高达3.5%,多伦多其次,4.9%,哈利法克斯则为4.7%:

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多伦多租金上涨也影响到周边城镇,比如多伦多北面巴里(Barrie)一居室的月租金也涨到$1100,进入了全国前五名:

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