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加国楼市最新报告:多伦多狂窜 温哥华根本没跌

加拿大家园 iask.ca 2017-03-14 22:31 来源: 作者: 点击:

加拿大的房地产市场持续升温,尤其是在三个大城市当中。可能大家觉得这种涨涨涨的新闻已经不算是新闻了,但令人意外的是,这三大城市当中居然还有之前很多人以为房产价格扑街了的温哥华,其再一次刷新了二月的新纪录。

星期二的时候由Teranet-National Bank发布的房地产价格指数,表明房价还在升高:比起一月份又涨了一个百分点。听起来好像数字不是非常惊人,但这实际上已经是18年来二月份的最大增幅了。

在这个通常的淡季居然还有这样的涨幅,主要原因是多伦多一路领跑,价格上涨了百分之一点九,哈密尔顿紧随其后,上涨了百分之一点四;最让人吃惊的是温哥华,明明销售量再下跌,但是价格仍然上涨了百分之一点四。

对于其他城市而言,有些也有一定的上涨:Ottawa-Gatineau上涨了百分之零点九。但是与此同时,有些地方是在下跌:Victoria, 跌0.1 %, Montreal, 跌 0.2 %, Edmonton和Winnipeg, 都是跌了 0.5%, Quebec City, 跌0.9%, Calgary, 跌 1.3%, 还有Halifax, 跌1.9%.

该机构表示:“在Victoria已经连续上涨10个月,在卡尔加里的上涨时间为5个月,在魁北克市为4个月。”

“但是对温尼伯来说,这是连续第四个月下降,”该机构补充说。

“多伦多的价格指数在过去13个月中一直上升,汉密尔顿在过去12个月一直上涨。

如果按照年度来看,国家指数2月份比上年同期上涨13.4%,这个增幅是是2006年11月以来上涨最快的。具体如下:多伦多的价格创纪录攀升了23%,而汉密尔顿是19.7%。

维多利亚增长15.9%,温哥华14.3%,渥太华 - 加蒂诺5.3%,蒙特利尔3.9%,哈利法克斯2.6%和卡尔加里1%。

埃德蒙顿和魁北克市错过了这次狂欢,分别下降0.1和1.8%。

如同本月报告一样,年度价格涨幅也只有三个城市,这次的城市分别是:多伦多,汉密尔顿和维多利亚。

“多伦多市场尤其令人担忧,”国家银行高级经济学家Marc Pinsonneault说。

“在这个城市中,公寓只占房屋销售的26%,其他类型住宅的负担能力已经成为一个压力问题,”他补充说。

多伦多核心416区域代码中的独立房屋的平均价格现在高达150万元,甚至半数将超过100万元。

当加拿大房地产协会在星期三发布每月销售报告,之后我们将获得进一步的证据。

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