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中国人为何在多伦多买房?前主席:冲着学校和钱

加拿大家园 iask.ca 2017-02-07 15:22 来源: 作者: 点击:

温哥华出台针对外国买家的房产税之后,坊间一直有传言称,多伦多也即将步其后尘,毕竟多伦多的房价也很疯狂。

很多人认为,外国买家炒房是房价居高不下的主要原因。

近日,前多伦多房产局主席Richard 表示,外国买家在多伦多买房主要是冲着“教育”来的,而不是炒房。

Realtor Richard Silver points out that the Toronto Real Estate Board's figures on foreign buyers don't capture the number of foreign buyers purchasing newly-constructed housing.

Richard 也是一名地产经纪人。他表示,目前很多亚洲人,尤其是中国大陆人,到多伦多买房。很多客户都讲的都是普通话,自己也曾经三次到过亚洲。根据他的了解,很多人买房都是冲着教育而来的,多伦多的本科及研究生教育对买家的吸引力非常大。同时,这些买家会对社区周围的小学、中学、大学的评分进行调查,他们心目中理想的居住地就是在学校附近。

针对于外国买家凭借在温哥华买房转移财产,造成房屋空置率较低的情况,Richard Silver表示,多伦多的情况并如此。很多中国大陆的男子会在国内上班,但是让妻子和孩子到多伦多求学。大学毕业之后,孩子可以自动获得三年工签,这是其他国家不能比拟的优势。

前段时间,多伦多房产局发布官方数据,表示外国买家仅占所有买房者的不足5%。但是,Richard Silver表示,房产局只统计了二手房交易的买家数据,没有统计购买新房的买家。如果考虑在内的话,大概比例将达到10%至15%

同时,他认为多伦多效仿温哥华推出外国买家税并不乐观。“温哥华是一个花钱的地方,而多伦多是一个赚钱的地方,这里风景十分优美,生意也比较多,对外国人的吸引力也比较大。”

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