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快跌疯啦!大温哥华房产同期交易量大跌40%

加拿大家园 iask.ca 2017-02-03 02:09 来源: 作者: 点击:

温哥华地区上月房屋销售比去年同期大跌40%,其中独立屋跌幅最大。

温哥华地产局The Real Estate Board of Greater Vancouver表示,镇屋和公寓楼市场比独立屋的市场表现明显活跃。

一月份的时候有1500次交易,比起同期的2016年1月跌了39.5%,当时的交易量有2500次。而且今年一月的交易量也比该地区十年来的同期平均交易量低10%。

地产局主席Dan Morrison说,这是一个年初“不热”的开始。

他在一份声明中说:“在去年的这个时候,我们看到销售额创历史新高,所以在2017年,买家和卖家都不那么愿意入市”。

这个月甚至比2016年12月都跌了11%,当时的交易量都还有1700次。

独立屋的基准价格在1月约为150万元,在过去六个月下降了6.6%。地产局表示,镇屋和公寓楼价格保持稳定。

BC政府在去年8月对温哥华地区的外国买家征收了15%的税收,但一些分析师表示,该市场其实当时已经出现了几个月的销售萎缩的迹象。

上个月省政府的数据显示,税收政策颁布以后,温哥华地区的房地产交易急剧下降。

温哥华地区的物业转让税收表明,在截至8月1日的七周期间有近15,000次交易,但在10月份降至大约4,700。

外国买家人数从8月1日之前的1,970人下降到8月底的60人。 11月,约200个交易涉及外国人。

房产局表示,与2016年1月相比,独立屋,镇屋和公寓楼的新上市房屋数量也下降了近7%。但1月份放盘的房屋数量比12月份增长了约14%。

Royal LePage预测今年大温哥华地区会有8.5%的价格调整。

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