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大多伦多8月上市新低层屋只有千余栋 买家抢疯了

加拿大家园 iask.ca 2016-09-26 09:50 来源: 作者: 点击:

大多伦多地区的房屋价格不论从哪个方面来看都呈现高涨的趋势。尤其是现在颇受人们关注的新建低层住宅,八月份价格又飙上了新的台阶。据统计,八月新建低层住宅的上市数量创了历史新低,只有1000多栋,出现了买家哄抢的局面。

据Altus Group所统计的数据,在大多伦多地区内八月上市的新低层屋只有1379栋。一份近期公布的报告特别指出,这是有史以来的最低记录。

这个记录与2006年6月的1万6560套新建低层住宅数量相比,有着天壤之别。当时光新建的独立屋就有1万零823栋,而今年八月这类房屋只有592套上市。新建的半独立屋和镇屋数量也都有所减少。

在上市量如此紧缺的情况下,大多伦多地区内新建低层屋八月份的叫价平均为93万1506元,比去年同一时期飙升了16%,这也创下了自2001年以来的记录。

新建房屋数量为什么锐减?

这份报告中特别指出,自2006年6月起,安省政府实施了一项《Places To Grow》的政策,目的就是为了要限制城市的无计划夸张。从那以后,新建低层房屋的数量一直在减少。

也就是这项政策实施之后,大多区新建低屋的价格开始猛涨。2006年6月新低层屋的均价仅为39万3398元。

另一方面,上个月新建公寓的平均售价达到48万零914元,新建高层公寓的价格近年来平均年同比增长7%。在八月份时,共有1880套公寓完成交易,但只有491套低层新建住宅成功售出,出现了买家哄抢的局面。这个交易量与去年同一时期相比减少了44%。

建筑业与土地发展协会(Building Industry and Land Development Association,BILD)CEO兼主席Bryan Tuckey表示,人们对于低层住宅的需求依旧非常高,尤其是许多人不愿意与邻居紧挨着一道墙生活。

他形容,由于新低层住宅的供给量非常少,尤其是独立屋,在省府的这项计划实施以来已经锐减。 但人们对于这类房屋的需求丝毫没有减少,这就导致房价飞快地增长。

CIBC经济师Benjamin Tal表示,这项政策是推动房价上涨的一个主要因素,与政府有关的开发成本以及对新开发项目长时间的审批过程,也都是让人们越来越无法负担新屋房价的原因。

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