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网传加拿大各大银行将不再贷款给外国人买房?!

加拿大家园 iask.ca 2016-09-20 22:18 来源: 作者: 点击:

据加西周末报道,Scotiabank从21日起将不再向外国人提供贷款,其他银行近日也会跟进。安省本地多位贷款经纪对此消息也众说纷纭。不过对于贷款给外国买家的问题,各银行可能会有一些策略性的收紧和调整。

该媒体称,Scotiabank某贷款经理说Scotiabank将不再给外国人(Visitor)提供贷款。这里所说的外国人是指没有在加拿大报税的人群,如果是有报税的持工签和学签的人群,暂时是不算在内的。

该报道还表示,这项政策是由OSFI(Office of the Superintendent of Financial Institutions,联邦金融机构监管委员会)下达,其他银行(如RBC、TD等)也会近日跟进。

记者随后联络了本地的多名贷款经纪。对于传言的Scotiabank新政策,Scotiabank的贷款经纪Kay Zhang表示,目前没听说这样的消息。她说,如果有政策性的改动,应该由权威机构或某银行发言人来统一说明,希望大家不要道听途说。

另一名Scotiabank的贷款经纪李智博表示,有听说会有一些政策改动,但明天才会有正式的文件。他说,这种改动可能与需要外国买家提供资产证明等有关,但具体政策还需要等通知。对于网传的将不会给外国人(Visitor)提供贷款的说法,他表示没听说过。

加拿大房贷中心的王永海(Michael Wang)也表示,目前没有收到这样的消息,只是近期Scotiabank对外国买家的贷款额度有所调整,从原先可贷款房价的65%调整为50%。他说,各银行对外国买家的贷款要求可能会严格一些,例如会设置收入条件等。

但鲲鹏金融贷款公司的Sophia Sun表示,Scotiabank确实从7月份以来有消息称不再贷款给外国投资人(visitor),但持有工签的外国人除外,留学生贷款难度会有所增加。她还表示,五大银行一直有消息说不给外国买家贷款,但实际上只是比较策略地收紧贷款,而不会是硬性的一刀切。

对于传言其他银行也可能会跟进这类政策的消息,RBC银行某贷款经纪表示,目前没收到这样的通知,但RBC对外国买家的贷款向来比较严格谨慎,留学生买房贷款的要求也比较高。同时他认为就算有这类政策的改动,对市场的影响也不会太大,因为现在对外国买家的贷款就很严格,若真出台这样的政策,只是让要求更严格一些。

而BMO银行的贷款经纪王红雨表示,目前政策还没有改变,不过有消息称可能将来会有一些调整。

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