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海外买家逃离温哥华去往何处?多伦多、西雅图

加拿大家园 iask.ca 2016-09-16 20:47 来源: 作者: 点击:

在BC省针对大温哥华地区的海外房地产买家征收15%的土地转让税之后,市场中的海外买家纷纷往其他地区转移,而多伦多和西雅图是他们新的置业首选地。

据当地英文媒体《温哥华太阳报》报道,在BC省出台了打压海外买家的政策之后,温哥华地区的房屋销量呈现“断崖式”的下跌。其中,百万元以上的单户住房销量在7月份年同比下跌了30%,在8月份下跌了65%;400万元以上的豪宅,两个月的销量分别下跌了33%及46%;400万以上超豪华公寓的销量,则干脆跌到了零。

销量如此惨烈的下跌清晰地证明:温哥华房市内的海外买家已经停下了购房的脚步。可是,他们的下一个目标在哪里呢?本周,苏富比公司(Sotheby)在最新公布的报告里揭开了答案。

报告指,从一个为中国投资者在提供外海买房信息的网站“居外网”(Juwai.com)的数据来看,在8月份BC省对海外买家征收15%的土地转让税之后,大陆背景的投资人查询温哥华地产的数量陡降了81%。于此同时,另外两个城市房地产信息的搜索量呈现暴涨。它们分别是:多伦多和西雅图。

8月份,居外网站上关于多伦多房产的搜索量比去年同期上涨了142%,达到了3年来的峰;而关于西雅图的搜索量,则更达到了143%。

Realtors says Chinese buyers have switched to Seattle, turning its housing market white hot, because of the uncertainties around new government intervention in the Vancouver market.

苏富比公司评论,对海外买家征收15%的土地转让税,令他们的兴趣转移。在未来,温哥华地区可能还会出台更多针对海外投资人的打压政策,例如征收“空屋税”,这将在今年秋天导致更强的转移趋势。

海外买家手上拥有庞大的资金。温哥华政府数据显示,从今年6月份到7月份5个周的时间里,外国买家在BC省就投入了10亿元。可以想想,当他们涌入上述两城市后,房屋(特别是独立屋)的销量可能呈现破纪录的涨幅,并将进一步带动房价。

事实上,多伦多的房市已经呈现出另一波火爆上扬的苗头了。该公司的数据显示,多伦多今夏的豪宅销售量飙涨83%之多。

该公司经纪主管Polly Cordwell认为:“如果海外买家将地产作为投资生意,他们目前从温哥华转到其他城市也是合理的。”

数据还显示,海外买家除了搜索多伦多和西雅图之外,卡尔加里还有渥太华也是搜索的热门。在今年秋季,加拿大的房市将呈现怎样的变化,人们拭目以待。

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