首页新闻搜索移民多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里论坛

温哥华15%的重税 中国买家开始炒$100万以下的房子

加拿大家园 iask.ca 2016-09-10 12:15 来源: 作者: 点击:

温哥华地区15%的重税实行一个月了,达到的效果。。还真是一言难尽。

先是有温哥华房屋建筑商协会(the Greater Vancouver Home Builders' Association)的CEO预测,到15%重税实行的第四个月,也就是今年12月,温哥华的建筑行业预计会凭空蒸发5000个工作,相当于50,000个从业人员的1/10。

接着,又有网站爆料,中国买家在加拿大的购房需求反而还增加了。

根据中国一家境外房地产交易网站“居外网”的统计数据,自从温哥华地区实行了15%的新税政策,中国买家在该地区的购房需求反而增加了——为了降低风险,他们避开了高端豪宅市场,转而投资价格偏低的房屋。

其中,$100万以下房屋的需求增加了8.3%,变成了最受欢迎的房子类型。如果说以前中国人热衷的豪宅与普通加拿大人没什么关系,那么现在一旦低端住宅价格抬高,无疑会殃及平民百姓。

而豪宅市场的需求量则骤降55.6%。有趣的是,网站上这些豪宅的浏览量却增加了14.1%,表明中国富人正在密切观察加拿大房地产市场的走势。

居外网的北美市场总裁Matthew Moore表示,这种现象也很好理解,毕竟人们把钱投入一个新环境之前,会先研究该环境下的游戏规则,加拿大房地产会否继续稳定,研究透彻之后才会采取行动。

15%重税或摧毁BC省经济

这两年来,加拿大媒体热衷于将中国买家描述成一群穷凶极恶的骗徒,抬高房价的罪魁祸首。事实上,中国仅2014年就诞生了120万个百万富翁——相当于每30秒一个。有媒体分析说,这些富人之所以选择在海外买房,首要原因是为了留学在外的孩子。因此,加拿大留学市场和房市总是密不可分的。

Moore坦言,如果中国人真的不再买温哥华的房子,那么长年累月之下,UBC、SFU留学生市场也将不再景气。

然而,BC省的留学生又偏偏是带动经济的一大因素——2014年,BC省共有114,600名国际学生,带来23亿加元的收入,相当于BC省GDP的1%。

BC省还给自己订了个小目标,不是赚他一个亿,而是贪心得多——2016年留学生人数增加50%,其中中国学生就占25%。

由于留学和房地产市场密不可分的关系,业内担心15%新税政策令中国人感到不受欢迎,从而放弃来BC省读书。

多伦多成为购房热门城市

另一方面,多伦多的购房需求有了明显增加。中国买家开始瞄准和温哥华条件差不多,但是房价更便宜的城市。而且这一变化已经持续了几个月时间。

除了多伦多之外,卡尔加里、渥太华和西雅图也逐渐替代温哥华,成为购房的理想城市。

15%新税政策究竟会带来怎样的房地产走势,现在来谈还为时过早。不过目前的结果,明显不是这一政策的初衷,也和人们预期的相差甚远。

顶一下
(4)
12.1%
踩一下
(29)
87.9%
  • 家园新闻内容来自于各大新闻媒体,部分内容由家园网读者、本地华人社团提供
  • 刊载此文仅为提供更多信息,不代表同意其说法或描述,也不构成投资或其他建议
  • 如发现稿件侵权,或作者不愿在家园网发表文章,请版权拥有者通知家园处理

加国地产新闻小编推荐

热图

加国地产新闻点击排行

新闻点击排行

© 2014-2014 加拿大家园网版权所有 家园简介 | 广告联系 | 隐私政策 | 客户服务