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太可怜了:温哥华Condo原始买家 大赔50万出局(图)

加拿大家园 iask.ca 2015-02-14 09:48 来源: 世界日报 作者: 点击:

冬奥选手村 原始买家赔50万

有些冬奥选手村原始买家近期将物业售出时亏损数10万元。(本报资料照片)

有些冬奥选手村原始买家近期将物业售出时亏损数10万元。(本报资料照片)

 

日前温哥华冬奥选手村一户公寓单位以129万9000元的价格挂出,7天後以122万5000元卖出。但屋主2010年买入时支付156万5000元,外加统一销售税(HST),总价逾175万元,大亏50几万元。

位於温哥华市福溪(False Creek)南岸的冬奥选手村在历经原始开发商破产,市府接手完成,又因销售不顺沦为托管,最後减价出清,至少让市民免於沉重的财务负担。

但对当年高价进场的原始买家而言,尽管这些年房价上扬,仍无法还本。例如近期成交的一户冬奥选手村单位,屋主2010年以156万5000元的高价买入,外加HST及物业交易税(PTT),总成本逾175万元。

但不久前屋主以129万9000元的价格挂牌,7天后以122万5000元售出,损失超过50万元。

这户公寓单位室内面积1292平方英尺,规画两睡房,拥有冷暖气空调,硬木地板及高级厨具,并附带「金牌俱乐部」(Gold Medal Club)会员证,可享受室内泳池、健身房及三温暖。但管理费不低,每月要723.39元,每年物业税为3845元。

买方地产经纪人布莱恩.甄(Bryan Yan)表示,那些早期进场的冬奥选手村屋主,可谓损失惨重。他说市府2013年接手销售时,大幅调降选手村公寓售价,当时他有客人在同一栋楼用86万元买到1200平方英尺的海景单位。

他说买家过去几个月一直在列治文与市中心耶鲁镇(Yaletown)一带找房子,去年12月他建议客户买进这户公寓。

尽管现在该公寓仅值122万5000元,但他相信未来3、4年会上涨到150万元,因为人们愿意为海景支付高价。特别是相信风水的华裔买家,他们认为面海又朝北的房子最符合风水所需。

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