终于扛不住了！加拿大楼价 1年多来首见负成长

加拿大全国房价 首见负成长

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Teranet房屋价格综合指数比较同一房子不同时期的价格，要求纳入统计的房子必须至少成交2次。所以与地产局的报告相比，更能反映市场对房子的实际估值。

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大温成屋均价连续两月呈现负成长。(CBC) 家 园 网

(加拿大家园网iAsk.ca编译报导)刚刚发布的Teranet和国民银行最新房屋价格综合指数(Teranet-National Bank Composite House Price Index）显示，加拿大全国房价在2011年11月首度出现过去一年来的负成长，此前，加拿大楼市连续2个月（9月和10月）停涨。 家 园 新 闻

大温则连续两个月出现下跌;不过，经济学家认为，此为短期修正情形，本国房市并不会崩盘。

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Teranet房屋价格综合指数比较同一房子不同时期的价格，要求纳入统计的房子必须至少成交2次。所以与地产局的报告相比，更能反映市场对房子的实际估值，也更接近买家/卖家对楼市和房价的真实感觉。 加拿大 家 园 网

根据「地产网」(Teranet-National Bank)公布的每月独立屋销售统计显示，2011年11月全国成屋均价较上月下挫0.2%，这是自2010年秋季以来单月成长率首度出现负数。 家 园 网

而大温成屋均价在连升11个月之後，不但在2011年9月煞停，10月还出现0.3%的月负成长率，并在11月继续下跌0.9%，亚省卡加利市的11月跌幅更达1.9%。

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除了大温地区，多伦多、魁北克、渥太华、温尼辟和咸美顿等城市也呈现跌势，只有爱民顿、满地可及哈利法克斯的单月成屋均价呈现成长。

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如果以整年度来看，全国主要城市仍呈现上涨局面，其中多伦多以10.8%居冠，第二名为大温9.1%，接下来是温尼辟7.5%，满地可7.2%，魁北克市6%，咸美顿4.4%，渥太华4.2%，哈利法克斯2.8%，卡加利成长幅度最少，只有0.5%。 加拿大家园论坛

加拿大国家银行(National Bank of Canada)高级经济分析师品索诺(Marc Pinsonneualt)认为，房市趋於平衡，大幅下跌的机率不高，目前呈现的只是短期修正现象。

他指出，贷款利率虽处於低档，但成屋均价不但缓步增长，甚至还出现下滑趋势，显示人们非常注意购屋後的负债比例，因此本国房市不会像美国一样出现崩盘。 www.iask.ca

加拿大各城市楼市走势图（括号内百分数为该城市在指数里面的权重） 加拿大 家园网

加拿大11都市房价涨跌一览表 家园网多伦多,toronto.iask.ca