中国豪客新春大温看楼 房价500万大呼便宜 家园网多伦多,toronto.iask.ca

温州商人家属忙着在豪宅拍照。

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    农历新年期间，有已办理投资移民申请的温州商人组团来温哥华考察和买楼，他们一天连看4个楼盘，他们锁定西温价格约500万元的海景单位，希望自住兼投资，显示温州炒楼资金已进驻大温。有地产经纪指，近来西温高价豪宅的准买家几乎是华人。

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    温州热钱在全球游走，充满升值潜力的温哥华更是温州商人着眼点。 I A S K

    Sutton公司地产经纪张维斌今年特地取消回中国过年，留在温市接待豪客。在大年初一他才赴机场接待4个温州家庭，在客人要求下，周二就忙着到处睇楼。他指，大温楼市过去3年每到春节都特别畅旺，许多中国富豪趁农历假期期间，特别带着家人来温睇楼及旅游。

    在看过一幢位于西温哈尔斯顿街(Halston Crt.)2400号路段一间5睡房5浴室，佔地1.1万平方呎，拥有无敌海景，价值近500万元的独立屋豪宅，一个钱姓温州商人大唿便宜。他说：「折合人民币才5,000万，这种装潢材质的房子，在上海少说要价上亿，真是有够便宜。」

    近800万元豪宅12人看楼全为华人

    专售西温豪宅的地产经纪Hasman告诉记者，西温豪宅市场目前看家及买家几乎清一色是华人，他们财力雄厚，令人刮目相看。不过，也有经纪指，本地豪宅买家也大有人在。 加拿大 家 园 网

    Hasman周二高兴接待前来看楼的温州商人及家属，热情与他们一一握手，希望拉近距离。 www.canadameet.me

    他举例，单以目前由他代售的艾尔芒特街(Eyremount Dr.)1145号、叫价788万元有游泳池的豪宅为例，过去一周以来，全部12个看家都是华人，不过都尚未下单成交。 www.iask.ca

    他说：「估计部分有兴趣下单的买主，正忙着将资金由中国转来温市。」

    据卑诗物业估价处(B.C. Assessment)2012年物业估价网站数据显示，该幢物业目前价值为404.6万元。

    不过哈斯曼表示，西温许多高价豪宅，注重的是内部装潢及品味，事实上以去年中出售的同区物业比较，也可发现目前政府估价上涨的案例。网站显示，同条街1072号在去年6月26日以175万元成交，如今政府估价涨到205.6万。

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    Sutton公司张姓地产经纪则说，虽然近来不少高价豪宅都是华人买家。其实，西温靠近海边的许多上千万豪宅，买主都是本地人，可见部分本地有钱人也是大温市场的主力，若指海外华人买家导致大温屋价飙升，并不十分合理。

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    大温中国买家几全用现金成交

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温州商人参观一间西温豪宅。 家园新闻,news.iask.ca

    据中国新闻网报道，自2009年以来，近8,000亿人民币的温州资金在全球游走，温州人在中国的楼盘投资就有5,000亿人民币之多，其中在上海、北京的投资最多，佔投资总额的50%。近来中国一线城市房价的升值空间愈来愈小，温州人炒楼资金转向国外发展，除了温哥华外，包括伦敦、香港都有他们的影子。 本 文 来 自 家 园 网

    虽然周二下大雨，多数时间视野不佳，但偶尔云开天晴，一幢位于西温哈尔斯顿街2400号路段一间5睡房5浴室，佔地逾万平方呎，拥无敌海景，价近500万元的独立屋豪宅，从阳台可直接眺望西温狮门桥及海上船只，大唿便宜的温州商人及家属都对美景赞不绝口，加上室内家具摆设十分气派，浴室又有按摩浴缸，不少客人纷纷拿出相机拍照。

    另一方面，苏富比地产公司(Sotheby's International Realty Canada)刘姓销售深副总裁也表示，农历新年她非常忙碌，手机响不停，经常不到半天手机电池就没电，大多都是安排中国豪客睇楼。她曾经一天替客人下单买入了3间独立屋，其中两间位于温市西区的南固兰湖区(South Granville)，每幢屋都超过240万元，另一间则在烈治文，也超过100万元。

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    她说自元旦以来，已替客人买入7间房屋，其中一间靠近卑诗大学(UBC)的更高达430万元。这些客人八成是中国买家，几乎都是现金成交，很少人需要向银行贷款。

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    她也说根据该公司的经验，每年春节期间，都有一些「太空人」先生趁返温同家人过年时，也会趁机投资置产。她指，这些中国豪客，多喜欢校区好的温西区，尤其爱地大的独立屋，曾有中国豪客一口气买入好几幢。

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    大温地产局(REBGV)1月4日发表去年大温楼市的整体报告，包括西温、温西在去年12月的标准屋价较一年前劲升逾2成，烈治文也录得11%的按年升幅，令大温楼价成为全球第二难以负担的城市。 i a s k . c a