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全家联名惹麻烦:华裔一家四口因为卖房打官司

加拿大家园 iask.ca 2021-11-17 08:56 来源: 作者: 点击:

多伦多一户华裔家庭买了房之后全家联名,父母与两个成年子女各占25%的份额,现在房子由儿子居住,父母与女儿一起希望卖掉房子大家分钱,但儿子一直不配合,最后只能闹上法庭,由法官来决定怎么卖房,结果4人需额外掏15833元交给一家公司代理卖房事宜。

图源:CTV

法庭文件显示,这个陈姓家庭为出售房屋一家四口意见不一,闹上法庭。起初儿子不配合,后来儿子答应在2021年9月30日之前从房子中搬出来,为售屋创造了条件。

但是在售屋的问题上,他们又发生了分歧。

3原告一致同意委托RSM公司代为放盘售,但是被告虽然同意售屋,但是不同意另外花钱找专业公司帮助他们销售。

面对这家人的争端,法官表示,如果各方面在关键的步骤上都能达成一致,他们本来可以不需要聘请专业公司帮助,有效而省钱地售出物业,但有的时候,争执却是难免的。

法官说,如果比起这家人三番两次到法庭来解决他们的纷争,法庭费用肯定比RSM的服务费用高得多。为此,法官指定RSM为他们主持售屋。这样RSM成为法庭指定的机构,可不再听从这家人的指点。

图源:canlii.org

法庭和各方律师达成的协议,是允许RSM主持销售,挑选经纪,谈判和完成销售,并根据业主家庭成员所持份额,将销售所得分给他们。

在作出上述决定之后,法官还面临一个问题,就是应该给RSM付多少钱?原告3人认为支付15,833元比较合适,法官也同意,为此下令从销售所得中提出这笔钱付给RSM,等于是4人每人需要支付3958元。

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