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CREA:加拿大房屋销量下滑但房价继续上涨

加拿大家园 iask.ca 2021-05-18 08:52 来源: 作者: 点击:

代表全国地产经纪的加拿大地产协会(CREA)周一发布的月报显示,今年4月全国房屋销售量达到74,049套,同比上涨256%,全国平均房价涨到$696,000,同比涨幅高达41.9%。

由于去年4月正值第一波疫情高峰期,加拿大房地产市场深受影响,因此无论房屋交易,还是房价均受打击,因而导致今年4月涨幅显著偏大。

(PHOTO BY POSTMEDIA)

根据CREA的报告,今年3月份是加拿大历史上市场最火爆的一个月:无论房屋交易量,还是房价,均创了历史最高纪录。因此按月比较,4月份在这两个方面均有下降。

3月份全国房屋销量高达76,259套,因此4月份环比下降了2.8%。若按照CREA季节调整的数字,全国房屋销量4月比3月下降12.5%。

(CREA)

房价方面,3月份全国平均价格冲到$716,828,4月降为$696,000,环比下降2.9%

不过,如果剔除温哥华和多伦多两大市场,全国房屋均价将下降$144,000元。

CREA指出,如果用更为准确的基准房价指数(HPI)来衡量,那么4月的HPI同比增长了23.1%,环比则上涨了2.4%

(CREA)

下图显示了两种价格之间的略微差异:实际的(或未经季节调整的)价格(红线)3月上升到最高之后下滑,但基准房价指数经季节调整的)则在4月达到最高:


(CREA)

此外,4月份新上市物业数量,也比3月份减少了5.4%。

从各地市场来看,同比增幅最大的地区仍然是安大略省,在20-50%之间,其次是BC省,魁北克和新不伦瑞克省(New Brunswick),在10-30%之间,最后则是草原省和纽芬兰省和拉布拉多,在5-15%之间。

(参考链接:http://financialpost.com/real-estate/canadas-home-sales-fall-from-record-as-covid-lockdowns-bite;

http://creastats.crea.ca/en-CA/

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