首页新闻搜索移民多伦多温哥华蒙特利尔卡尔加里论坛

恒基放售大温哥华3物业 市价逾4亿 料中资接盘侠

加拿大家园 iask.ca 2019-04-05 09:28 来源: 作者: 点击:

恒基放售温市3商业物业 市价逾4亿元 料中资接货

国际村放售。(陈志强摄)

香港恒基地产集团在加拿大的恒基发展集团(Henderson Development(Canada) Ltd.),已委托商业地产代理商CBRE一次放售该集团在大温哥华本地的3间商业物业,包括在华埠的国际村(International Village)商场、华埠的Paris Square以及在高贵林的恒基广场(Henderson Place)。根据卑诗物业估价局(BC Assessment)的资料,3间物业估价总和超过1亿元,而有业内人士估计,三座物业的市价可能高达4亿元。

CBRE以「恒基零售组合」(Henderson Retail Portfolio)作为统称,来描述这次一次放售3座商业物业。

地产专家派特森(Craig Patterson)分析指出,这3个物业除了Paris Square较不大可能重新发展,其馀均具有极大发展潜质,他估计一次放售3物业的市场价值,有可能超过4亿元。

代理销售这3间物业的CBRE并未说明这3物业希望求售价格,有兴趣的买家需要向CBRE联络并了解详情。

位於华埠片打西街(W. Pender St.)夹阿伯特(Abbott St.)的国际村占地3.38英亩,商业出租单位面积达到19.5万尺。CBRE在物业介绍中说,国际村有超大零售空间,以及优越地点,目前该商场的利用率明显过低。

CBRE的介绍提到,投资者现在有机会可藉由规划新空间,或是重做租客市场定位,以大幅提升国际村商场的客流。

位於181 Keefer Place的Paris Square则位於国际村对街,该混合零售及办公室大厦,总共提供80,161尺的空间,并设有163个停车位。

CBRE说,Paris Square处於进入华埠的门户位置,物业设有超市及餐馆,提供可靠且安全的收入。CBRE指出,Paris Square吸引的不只有每天使用架空列车的乘客,还吸引附近居民前来消费。大统华超市及Pizzeria Ludica餐厅即位在Paris Square。

这次同时放售的还包括恒基集团在高贵林市的恒基广场(Henderson Place),该商场总共有14.3万尺,有656个车位,是高贵林市不断扩大的市中心范围。CBRE说,高贵林市中心在过去5年人口增加20%,预计在2021年之前将增加18%。

CBRE物业介绍指出,恒基广场所在市中心位置,加上高密度土地使用政策,提供投资者再发展或是重新定位商场发展的机会。

CBRE公布,今次放售机会总共涉及40万尺的商业出租空间,以及1400个停车位。

地产投资顾问、零售商业杂襌etail Insider的总编辑派特森(Craig Patterson)指出,国际村的估价目前为4563.5万元,但他认为若重新发展,可有2亿的价值;恒基广场的估价有2617.6万元,重新发展的价值约在1亿元至2亿元之间。至於Paris Square估价为3437.8万元。

派特森相信,该3物业最後的成交价格,将是估价的好几倍,他认为至少超过4亿元。

温市Pacific Evergreen Realty的负责人David Yang认为,此时商业地产市场活跃,行情继续走高,他认为此时求售商业物业对业主有利。

他表示,有很多中国移民及中国投资人,积极在市场寻找高价商业物业,对这类有增值潜力的物业特别感兴趣。

顶一下
(0)
0%
踩一下
(2)
100%
  • 家园新闻内容来自于各大新闻媒体,部分内容由家园网读者、本地华人社团提供
  • 刊载此文仅为提供更多信息,不代表同意其说法或描述,也不构成投资或其他建议
  • 如发现稿件侵权,或作者不愿在家园网发表文章,请版权拥有者通知家园处理

热点新闻

热图

加国要闻小编推荐

© 2014-2014 加拿大家园网版权所有 家园简介 | 广告联系 | 隐私政策 | 客户服务