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地产经纪热盼福特兑现承诺:取消外国买家税

加拿大家园 iask.ca 2018-06-09 10:19 来源: 作者: 点击:

取消外国买家税可刺激市道 大多伦多地产界盼福特兑现承诺

图为多市市中心Mill St.共管柏文。(明报图片)

特许会计师梁万邦。(明报记者摄)

候任安省省长道格福特曾承诺上任後取消购房外国买家税,究竟他会否兑现承诺,特许会计师与资深地产从事员有不同看法。道格福特若真是取消外国买家税,对安省楼市的影响,业内人士意见有分歧。

特许会计师梁万邦表示,道格福特在多伦多华埠一个华文记者会上曾透露,若当选省长,会考虑取消购房外国买家税。据梁万邦的观察与分析,道格福特在这个场合作出这样的承诺,可能听取一些华人的建议,觉得这有利向华社推销保守党政纲,当时或许未经过深思熟虑。之后,他没有再提起这个承诺。

梁万邦又说,其实安省房屋的外国买家占买家总数少於5%,况且受外国买家税影响的地区仅金马蹄地区,而现时不少买家都转到金马蹄以外地区、满地可和渥太华一带。因此,外国买家税取消与否,看来并不太重要。

他续称,外国买家没有投票权,影响不到道格福特的选票,没有必要讨好这群买家。

梁万邦由此推测,道格福特上任后不会取消外国买家税,甚至可能不提这件事。

安省华人地产专业协会副会长吴树声表示,道格福特提出过这样的承诺,选民自然希望他「找数」。去年安省政府推出外国买家税後,地产市道显著下滑。尽管人们知道,购房的外国买家数量不多,对地产市场的冲击应该有限,但这项措施确是对准买家造成负面心理影响,推跌了市道。若与去年首季高峰期比较,现时的地产市道仍然相对疲弱。

吴树声指出,道格福特若果取消外国买家税,对市场情绪应起提振作用,可以刺激市道复苏。况且,外国买家税给安省政府的收入有限。所以,这值得道格福特取消外国买家税。

大鹏地产办公室经理陈国强表示,市道呆滞的主要原因是联邦政府今年1月以「压力测试」收紧了按揭规定,令边缘借贷者贷不到款而不能入市。就算道格福特取消外国买家税,预料对市道的刺激有限。

陈国强相信,取消外国买家税对整体地产市道带来的正面影响不大,因为外国买家的比率不高。据他猜测,道格福特若真是兑现承诺,可能不是一次过把外国买家税取消,或许逐渐降低税率至零。毕竟这项政策去年才推出,不好一下子便把它取消。

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