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加拿大今年近半房贷续约 远超往年 利率涨0.5%

加拿大家园 iask.ca 2018-04-14 20:16 来源: 作者: 点击:

最新报告显示,加拿大现有房屋贷款中,有近一半需要在今年续约,比率远超往年,原因是利率不断上升,以及房贷新规令一些借款人止步。

CIBC Capital Markets的一份报告称,预计今年所有现有房贷中,有47%需要更新,这个比率比往年的25%至35%高很多。

据BNN报导,CIBC的执行董事兼北美利率策略主管波立克(Ian Pollick)表示,续约增长是一系列新监管政策的意外结果。新房贷政策旨在降低房价上升风险,让购房者更难获得贷款资格。

他说,重新续约的人中,有的已有了2至3年的贷款期,今年打算续约,还有的是普通5年固定期到期者。

与去年同期相比,5年固定房贷利率上升了约0.5个百分点。

与此同时,今年出台的新贷款政策规定,未买房贷保险的房主,如果想续约,必须接受新的压力测试,除非他们还跟从现有的房贷供应方,这就阻止了他们另外去找更优惠的利率。

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