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专家:温哥华上调海外买家税 多伦多即将跟进?

加拿大家园 iask.ca 2018-02-27 08:00 来源: 作者: 点击:

新一届BC省政府宣布,上调海外买家税并扩大征税的地域范围,引发业内关注。不少人担心,安省政府也也会跟进,上调多伦多地区的海外买家税。

据早前报道,BC省新民党(NDP)政府在上周公布了上台后的首个预算案,其中包括了加强抑制房市的措施,这包括海外买家税从15%上调至20%,将征税的地域范围从温哥华扩大到了周边地区以及该省省府维多利亚,以及从今年秋季对空置房屋屋主开征相当于房产价值的0.5%投机税(speculation tax),并在明年增至2%。

BC省的这些政策引起业内关注,而不少人心中升起这样一个大大的问号:安省和多伦多会跟进吗?

多伦多房贷经纪沃尔克(Lois Volk)表示:很有可能。

沃尔克说,从过去几年来看,安省在抑制房市政策上一直紧跟着BC省的步伐。在大温哥华地区实行海外买家税之后,大批买家东流,于是安省在也在大多伦多地区效仿出台了类似政策,税率相同。

当海外买家渐渐熟悉了这一新税后,温、多房市皆开始反弹,但是两地还是处于一个“平衡”的状态。现在BC省上调税率,再度打破这个平衡,而该省还宣布扩大征税范围,则令温哥华房市热量无法再向周围分散,这将会造成更多的买家向多伦多移动。

当多伦多地区现有的海外买家税率已无法遏制房价时,上调税率和扩大征税范围便成了必然选择。

沃尔克还提到,今年是安省的省选年,执政的自由党的民调居于劣势。如果涌入多伦多的外国资金再度引发当地居民的愤怒,政府可能会很快就采取效仿BC省的行动,以免失去民心。

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