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政府「加辣」 加拿大压力测试令5万人买房梦碎

加拿大家园 iask.ca 2017-12-06 11:17 来源: 作者: 点击:

加拿大压力测试将令5万人置业梦碎

加拿大按揭贷款专家协会(Mortgage Professionals Canada)发表报告,指出政府「加辣」来扩大打压楼房按揭贷款市场,只会导致每年有多达10万名準买家不能通过测试,其中一半、即5万人的置业梦也会破碎。

自从2008年以来,联邦政府已经7次插手干预,来遏抑楼房市场,但实际上,每一次市场都能够摆脱收紧政策而反覆上升。

再有新措施即将落实,即使不需要购买房屋按揭贷款保险的準买家,也要做压力测试,按揭贷款专家协会估计,将会有大约18%的按揭借款人不能通过测试。协会指出,由于加拿大每年售出大约70万个房屋单位,意味有多达10万人不能通过新的测试,而不能以他们想要的价格来购买他们想要的房屋。

其中,或许有大概5至6万人被迫煺而求其次,例如求助于其他贷款渠道或购买非心仪的居所,另外4至5万人则置业无望。

协会强调,它不反对一般压力测试,只是现时的规限太僵化。它认为,以较目前高两个百分点来推行措施是不现实的,因为準买家会锁定按揭年期,到续按时,他们的收入已经增加,房屋资产也会升值。

同时,压力测试过于严苛,也窒碍楼房市场和总体经济。协会建议只採取较目前利率高出0.75厘来推行测试。

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