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中国人豪掷千万 买估价8.4万加元大温农地

加拿大家园 iask.ca 2017-11-29 19:58 来源: 作者: 点击:

中国买家高估价百倍购农地 20亩地值8.4万 920万元成交

称投资开发植物园不会建大屋

 

该片农地的买家来自中国。

大温列治文市布伦德尔路(Blundell)一片农地以高过土地估价110倍的价钱售出,卖价之高震惊了地产界,而买家是来自一名中国移民于2014年成立的投资管理公司。代表买方的经纪指出,买家购买该农地并不是为了兴建大房子,而是希望在将来发展成为植物园。

位于布伦德尔路13000号路段的列治文农地有20英亩,卖方经纪杨蕾指出,该农地放盘时间已有2年多,之前也有几次收到出价,只是价格并未达到卖方的要求,前年1月时挂牌价格为1100万元,今年上半年降至968万元,最后以920万元成交。

杨蕾说,卖方是世代在列治文务农的白人业主,他们对于有人以920万元接手农地均表示高兴。她认为,农地的定价策略攸关是否能够卖出好价格,而她对该农地的建议定价最终证明是获得市场接受。

根据土地登记资料,卖家是西人农场My Glory Farms Ltd.,由于是农地,该地去年的物业估价仅84,264元,缴付地税397.84元。该农场之前拥有位于8600 Sidaway的另一块农地,而这片地现时的业主也是一名华裔。

登记资料显示布伦德尔路农地的买家是一间2014年在本地设立的投资管理公司,而公司负责人是一名华裔。

代表买家的地产经纪Garry Gu指出,他的买家来自中国,是由他拥有的公司名义购买该片农地,买家在中国塬本也是从事投资。被问到买家买下20英亩的农地之后,是否想继续作农业用途,他说,买家希望在农地上兴建植物园,并不会兴建大房子,而买家所以愿意出920万元的价格购买该农地,是看好该农地有投资潜力。

Gary Gu表示,以900多万或更高的价格购买列治文农地,在列治文并不少见,他就知道对面不远的地方,也有农地以1300多万元转手。此外,附近的8880 Sidaway也是另一块由华裔姓名拥有的农地,土地价值495万元,政府怀疑该农地被用来经营非法赌场,省府较早前已申请将该农地充公。

列治文市府今年5月通过限制农地上的房屋面积不能超过10,763呎,市议员史蒂夫斯(Harold Steves)指出,过去6个月,列治文9间在农地上兴建房屋的申请案,有6间面积超过1万呎,他指这些农地主人并不是真正的农民,他们购买农地是为了兴建大房屋,因为农地价格非非常便宜。

史蒂夫斯说,一些在农地上兴建的大房子被用来招待中国来的旅客,包括那些来想到加拿大生产并未孩子取得护照的双非孕妇。

卑诗绿党党领韦弗(Andrew Weaver)10月在省议会提出私人法案,要求限制在农业土地保留区内土地的买卖,禁止外国人购买超过5英亩的农地。

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