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衣冠楚楚多伦多经纪 打着先租后买幌子骗租户钱财

加拿大家园 iask.ca 2017-05-19 05:06 来源: 作者: 点击:

Several of CBC Toronto's sources identified this man as the 'talkative' and 'well-dressed' Chris Parik. He's allegedly operating a rent-to-own scheme while not being legally permitted to trade in real estate, according to the Real Estate Council of Ontario.

一位衣冠楚楚、打扮得像杂志封面人物的所谓地产经纪,巧舌如簧说动多伦多客户接受先租后买(rent-to-own)方式,却从中骗钱。这些低收入受害者损失钱财,给生活带来困难。

年轻洗碗工被骗

Josh Hira

据CBC消息,现年22岁洗碗工希拉(Josh Hira),由于收入不高买不起房。为给一家四口,包括女友、妈妈和妹妹找到便宜房子住,2015年他在Kijiji广告中找到地产经纪帕里克(Chris Parik)。

两人在旺市一家Coffee Time见面,帕里克答应帮他找一处房子,月租1,600元,部分租金可用作买房首付,10年后可以把房子买下来,这就叫先租后买。

希拉承认被对方外表和口才所迷惑,于是付给帕里克500元服务费。几个月过去了,帕里克不仅没为他们找到所承诺的房子,而且钱也不还,最后根本联系不上了。

2孩母亲被骗

一位2孩母亲最近被帕里克骗走169.30元。她因为担心安全,不愿透露自己姓名。她称自己是领取安省福利的人,因为收入低,想找个便宜地方租住。帕里克没向她要任何信用报告或其他财务信息,就答应替她找房。

她说,帕里克金发碧眼,穿着考究,看起来像杂志封面人物。他温文尔雅,而且准时赴约,所以她轻易就相信他了。

5月4日见面付款后,她发现帕里克介绍给她的公寓,已列入有臭虫名单。她在电话中哭着说:“我被骗了。过去两个月,我一直在找房。我就想给自己和孩子找个干净地方住,他拿走我170元钱不还。我还想用这笔钱买生活必须品呢。”

6宗投诉状告帕里克

负责安省地产经纪登记和职业操守规管机构安省地产委员会(Real Estate Council of Ontario;RECO)称,帕里克是依据《房地产业务与经纪法案》注册的一名销售员。2016年底和2017年,委员会共收到6宗针对他的投诉,每宗情况类似:他收595元钱后,没有提供任何服务,还拒绝还钱。

RECO调查发现,这些受害者总损失超过3,500元(不包括希拉付的500元)。帕里克目标针对低收入者,这些人本来既无能力也无资格买房。1月31日,帕里克终止注册销售员资格,目前他不能合法从事买卖和租赁等地产交易。

帕里克曾加入几家房地产公司,包括Century 21、RE/MAX和Delgro Capital Corp.。这三家公司均证实,此人现在与公司没任何关系。

3月底,RECO对帕里克提出8项指控,“尤其是他从某人处,而不是从受雇经纪公司处,获取佣金或报酬,他也没有向公司提供协议副本。”

今年的调查和指控,不是帕里克头一回与RECO有冲突。他曾因违反“道德准则”(Code of Ethics),包括在协议中同意付给投诉者6,000元但没付,他被要求在2016年7月13日之前向RECO支付罚款5,000元。

帕里克:我帮很多人找到公寓

Receipt

房地产律师Mark Weisleder说,帕里克行为不能得到房地产行业认可,无牌从事房地产交易属违规行为。守规矩地产经纪不会直接拿租户的钱,他们不会在信用很差的人身上浪费时间,再说房东也不会接受这种人。先租后买如果运用得当,对某些租户来说可解决大问题,但这个计划也很容易被滥用。

但帕里克对投诉有不同看法。本周二在电话采访中,他说自己曾在大多地区做过物业管理工作,包括Oshawa、Milton 以及 Barrie等。他帮很多人找到公寓,过去7年一直与社会住房机构打交道。一名受访者称,她从社区医疗中心得到帕里克名片。

帕里克说,如果30天内没有为客户找到房子,他会将服务费退还。由于债务和棘手的离婚问题,他在1月31日终止了销售员牌照。

他说:“我从2004年以来一直在帮人,从未出现任何问题。有人觉得被利用了,但这不是真的。” 至于RECO对他提出8项指控,帕里克称自己很无辜,他没收到任何RECO的投诉副本。

与此同时,RECO称,尽管帕里克已不是注册销售员,但目前他正在用域名TurnkeyInvestment.ca开展业务。一名怡陶碧谷居民说,她本月初与帕里克打交道时,看到他名片上写的就是这个公司。

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