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中国严控外汇远及多伦多 加元缺货抢手

加拿大家园 iask.ca 2017-01-20 11:58 来源: 作者: 点击:

加元汇价低 缺货更抢手 汇商抬价兑人币升至5.26

中国严控外汇影响远及多市

受国内严控外汇政策的影响,多伦多的外汇市场也受影响,有从事换汇业务人士称,现在换汇市场上加币不足,买的多,卖的少。

昨日有从事海外代购业务的人士称,她从反映国际市场汇率的XE.com网站上看到,因为加币汇率下跌,加币对人民币的汇率,也从1加元兑5.28人民币,跌到5.16左右,以为是用人民币换加币的好时机,就找相熟的人士换汇,但大家提出的汇率相差较大。

「我希望能在5.17的价位换到钱,所以跑去找我相熟的地下钱庄问价,我後来都已把我的心理价位调整到5.2了,但对方坚持要求5.22,所以最後我还是决定不换了。」

该人士称,她听说大家都还在观望,担心人民币汇率会不会又跌回去。「我就想,既然都在观望,那就再等等,等人民币真的重新升至5.17或5.16的时候,我再换。」

多伦多的恒信速汇公司的报价是5.25。当被问及为何汇率会这麽高时,有熟悉业务人士称,目前市场上缺乏加币。

而大通外汇的牌价是5.26。该公司的一位人士更坦言∶「现在换汇市场上就没有加币,本来要的人就已经很多,供不应求,现在受到国内严控外汇流失新政策的影响,换汇的渠道更少,更买不到加币。不信你到市场上去找找看看?」

还有一家换汇公司表示,如果拿人民币现金到多伦多的公司窗口处换汇,汇率是5.25;如果以支付宝或微信支付方式国内付款,多伦多取加币的方式,汇率则为5.23。

该公司负责人称,「现在人工昂贵,XE.com上面的汇率是国际市场汇率。我们总要转一些差价的。你如果只是换几千加币,那我才赚几百元人民币。现在几百人民币在国内能够买什麽?」

中国买家资金转移难 本地借高利贷筹钱收楼

中国政府为了防止资金外流而在日前推出的限汇新措施,对大多伦多地区的房地产市场构成的负面影响已开始浮现。

中国政府为了防止资金外流而在日前推出的限汇新措施,对大多伦多地区的房地产市场构成的负面影响已开始浮现。有地产经纪指出,一些已经签署了购房协议的中国买家因资金转移出现困难,有地产经纪指,一些买家可能为避免出现房子无法交吉的情况,不得不在本地借高利贷。

中国人民银行在去年底公布了《金融机构大额交易和可疑交易报告管理办法》,旨在加强现金管理,防范利用大额现金交易从事腐败、偷逃税、逃避外汇管理等违法活动的风险。

多伦多的徐姓华裔地产经纪早前预期,上述管理办法的出台可能导致一些已经签署了购房协议的中国买家在措手不及的情况下,因来不及将在中国的资金转移至加拿大而导致购房交易最终夭折。

该经纪预期的情况已初现端倪,他说∶「昨晚接获地产经纪同行的来电,说有客户买了200万元的期房,即将在今年底交吉,现在正担心国内的资金出不来而无法交吉。」他又说∶「估计这样的情况会愈来愈多,有的买家在春节前回国,原计划在春节过後将资金调出来,但现在调不出来了,已经签约的购房交易就可能被迫夭折。」

该经纪又指出,中国的中产阶级过往在海外置业,通常是采用蚂蚁搬家的方式将国内的资金逐步转移出来,但这一方式在限汇新措施出台後不再可行。他们现在欲将国内的资金转移至海外,可能需要通过地下钱庄或贸易投资的途径。

据他所知,已有一些已经签署了购房协议的中国买家因资金转移出现困难,为避免出现房子无法交吉的情况而不得不在本地借高利贷。

他说∶「银行等金融机构的房屋按揭贷款,按揭利率大约为2.5%,私人借贷的利率则高达8%至10%。」

另外一个华裔地产经纪说,暂时还未看到有中国买家因资金转移出现困难而导致房子无法交吉的情况出现。

他说∶「据我所知,那些资金出不来的买家,已通过向朋友借款或私人贷款的途径来筹集资金,但私人贷款的利息确实很高。」

他还指出,那些购买了楼花的买家,如果面临资金不到位的情况,已经缴付的定金将被没收。如果他们转让楼花,也可能出现不得不亏本转让的情况。

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