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第二剂猛药:温哥华2017年征收空屋税

加拿大家园 iask.ca 2016-09-14 18:46 来源: RCI 作者: 吴薇 点击:

温哥华将在2017年征收空屋税

温哥华市长罗伯逊星期三(9月14日)宣布,温哥华将在2017年底以前开始对整年空置的第二套房产征收空屋税。这项新税预计给市政府带来一年两百万的税收。但是罗伯逊强调说,设新税不是为了增加税收,而是为了鼓励房主把为投资购买的房子租出去。

空屋税的税率还没有最后确定,目前只知道将在房价估值的0.5%和2%之间。对于一栋估值1百万加元的房子来说,这意味着房主每年需交的空屋税在5000加元到2万加元之间。

Rafferty Baker/CBC

Rafferty Baker/CBC

另外,自住房(primary residence)即使空置也不在征收空屋税的范围。罗伯逊说,去南方过冬的或是只有一部分时间住在温哥华的市民不必担心。事实上,这项新税几乎不影响温哥华普通市民。

房主需要自动申报房产类别,同时市政府将聘请审计人进行检查,并听取市民投诉。

适用范围

空置税适用于那些没有登记做“自住房”(Primary Residence)的住宅,而且连续空置一年以上。也就是说,那些专门用于投资的第二套房子,基本可以算作此类。

罗品信补充说:“雪鸟族,或者全年中有一部分时间不住在温哥华的市民,不需要交空置税。”

“基本上所有温哥华市民都不需要担心,此税仅限于那些用于商业投资的空房。”

税率大约在房屋估价的0.5%到2%之间。

如何申报空置房屋?

2017年缴纳地税时,屋主需要申报房屋状态,即是否属于空置房。

第一笔空置税将在2018年缴付。

为了强化空置税的实施,温哥华市政府将在第一个月和第一年开展大量的抽查工作,以确保每个人都如实申报。

一旦发现未申报者拥有空置房屋,会有怎样的惩罚措施?温哥华市府表示,方案仍在策划中,不过他们会确保罚款不会低于本该缴纳的税钱,否则空置税也就失去了意义。

一旦新政策实施,市府还会增派人手,专门负责监管整个项目的流程,希望税收的收入可以搞定这部分的支出。

一旦被抽查到,那么屋主必须证明房屋是自住房。这时需要的材料包括——BC省驾照或其他ID,一份完整的屋主证明(Home Owner Grant),或是租赁合约。

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