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豪掷5180万买加国豪宅 华裔受访 喜温哥华(组图)

加拿大家园 iask.ca 2015-03-11 13:42 来源: 世界日报 作者: 点击:

华商5180万天价购豪宅

卑诗楼市最高之一 非经物业代理手

买家陈迈麟的家人表示喜爱加国环境及教育。CBC

开车驶入该豪宅的女子。(CBC电视图片)

超级豪宅的外观。(Google照片)

豪宅的内部装潢极具气派。(网上图片)

据《温哥华太阳报》报道,中国人正疯抢当地超豪物业,例如位於温哥华西区的一间超级海景豪宅,於去年底,由一名来自中国,於本地开设公司的华裔,以5180万的天价买入。据《温哥华太阳报》报道,这笔交易是在去年12月中成交,买家是在本地有註册一间中华投资有限公司(Chunghwa Investment Canada Co. Ltd.)、名为陈迈麟(Mailin Chen,译音)的中国商人。据CBC电视台报道,买家一家人来自南京,在加拿大居住有6-7年时间,对加国的好山好水与优良教育系统赞不绝口。

该所价值5180万的物业位於温哥华西区灰角(Point Grey)德拉蒙德径(Drummond Dr.)4787号。原业主为温哥华科技企业家马特里克(Don Mattrick)及其妻。物业跨越三个地段,其中一个地段向海。价格可与当地最贵,达5700万元、由瑜伽服务品牌创办人拥有的豪宅相比。

物业文件显示,该所超级豪宅有一个可存放10部汽车的车库,於去年12月中,转售给一名来自中国的陈姓商人(Mailin Chen),他在2010年3月於当地成立投资公司。不过,虽然是项交易的金额,是卑诗省楼市最高之一,但是次买卖的天价物业并没有在市场上挂牌,交易亦非由物业代理负责。

本报在本年1月也曾报道,卑诗大学附近一间独立屋,近月以5500万元由中国买家买入,同样是以「暗盘」(private sale)方法交易。

据CBC电视台报道,昨日一名女子开车驶进豪宅时表示,她喜欢温哥华,觉得温哥华很美丽,亦喜欢这边的教育环境,所以在当地置业。据报,她来自南京,已在本国居住7年。

过去买卖温西豪宅大赚412万

据报道,陈以往亦曾於大温买卖楼宇,包括在12月将一间位於桑那斯区(Shaughnessy)的豪宅,以1050万转售给一名译音姓许(Ling Xu),开设餐馆的买家,该住宅在2010年4月底也曾留下交易记录,当时的交易价格是638万元。。

除上述的交易外,其他地区最近亦录得不错的纪录,其中一间原本开价599万的房屋,最後更以801万成交。

有物业代理指,加元疲弱及低息的环境,吸引中国买家购买本国的楼房。资料显示,今年2月,在西温共有118间房屋成功出售,较去年同期增加87%。其中400万或以上的楼房中,估计约有75%是由与中国有关的买家购入。

报道指,撇开加元及利息因素,吸引中国买家的因素,还包括中国的经济及打击贪腐的趋势?中国城市的空气污染问题,都是令中国买家将资金外投的原因。

虽然中国对汇出资金设有每年5万美元的限制,但不少买家都能透过亲友的名义,或使用虚假的发票,在出入口交易时汇出个人资金。

加国现时对海外买家并没作规范,而同样受中国买家欢迎的澳洲,则已实施规定,只准许海外买家购入新建物业,并需要取得当局批准才可合法购买。

中国商人掷5180万 购温市豪宅

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅室内游泳池。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅室内游泳池。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅内部。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅外观。(图∶Malcolm Hasman提供)

豪宅外观。(图∶Malcolm Hasman提供)

中国资金涌进温哥华房地产市场再次得到证实,一位中国商人透过在温哥华注册的公司,2014年12月豪掷5180万元,买下温西灰岬地区(Point Grey)Drummond Drive 4785号2万5000尺的豪宅,成为卑省有史以来最大宗住宅交易之一。

这栋豪宅位於温哥华顶级豪宅区Point Grey,占地1.09公顷,实际上是由三块土地合为一块的豪宅。拥有瀑布、室外网球场、运动场、电影院,还有单独的宾客楼。前屋主为北美科技公司名人、社交游戏公司Zynga执行总裁、曾任大温游戏公司EA主席多年的麦崔克(Don Mattric)及妻子Nanon De Gaspe Beaubien-Mattrick。

根据交易文件显示,交易去年12月中旬完成,但这栋豪宅从未列上MLS地产销售系统,也未透过地产经纪,据悉这是典型的中国富豪做法,目的是不让外界太多了解。

根据交易文件显示,买家是一位来自中国大陆,名为陈迈林(Mailin Chen,译音)的商人,2010年3月在温哥华注册一家名为「中华投资(加拿大)公司」(Chunghwa Investments (Canada) Ltd.)的公司,办公室位於温市中心Howe街,公司注册於2010年三月。

在交易消息曝光後,记者曾致电他的公司,但没有人接听。

资料显示,今次并非陈迈林首次投下巨资购入温市豪宅,过去已多次在大温买卖过其他豪宅,其中包括温西桑那斯(Shaughnessy)一栋1050万元房屋,由他转手出售,买家为一位经餐馆的华裔商人许凌(Ling Xu,音译)。

温哥华专门从事豪宅中介的地产经纪海斯曼(Malcolm Hasman)证实,去年曾一度代理出售这栋豪宅,但未能完成,至於其他细节,他就拒绝透露。

据悉,温西今年2月共118栋房子出售,相较上年同期的63栋,涨幅87%,而来自中国的富人,不管是移民或投资者,目标多选择温西。

Royal Pacific Realty的地产经纪德本勒(Clarence Debelle)估计,售价在400万及以上的住宅,75%的买家都与中国大陆的钱有著相当大关系。

这些华裔买家,有些虽然居住在加拿大,仍不断有从中国赚取的收入,还有一些是在中国的买家,希望投资海外房地产。

而前段时间加币对人民币的大幅下跌,也一度导致中国买家投资兴趣大增。

华人购温西豪宅 本地人评价两极

在中国买家以5180万元买下温西豪宅的消息传出後,在本地西人的社交媒体论坛上即议论纷纷。

一位署名socialism的网友认为,这对加拿大来说是好事多於坏事,因为外国人在加国花费5180万元,对加国来说是有利。他又说,卖家极可能为加拿大人,将会拿著这笔金钱用在加国内。

不过另一位名为capkonfred的网友则持反对态度,表示不明白为何加国政府容许这样做,因为众所周知来自中国大陆的资金,多是见不得光的黑钱,认为应参考其他国家,例如澳洲,不能让外国人不受控制的购买房地产,更说不应让中国人来加国。

但他的说随即受到炮轰,认为全球最富裕的国家,都容许外国资金流入,只有贫穷国家才限制外国资金到来投资。

事实是中国资金的涌至,始终是敏感的热议话题,有些说加拿大已成为最佳的洗钱机器。有些人则说中国人什麽都买,包括农地农庄,对未来几代的加拿大人感到担心。

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