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华裔3700万买加国「天然好水」回国暴利

加拿大家园 iask.ca 2015-02-25 10:03 来源: 明报 作者: 点击:

中国富豪买卑诗好水销华

热钱已从房产转向大型商业 斥资动辄千万

中国热钱抢攻卑诗水源,打算以加拿大的「好水」攻占中国市场。(冯捸苨摄)

卑诗省的「好山好水」,在中国「好出名」。(网上图片)

两名中国富豪,分别投资1,700万及2,000万加元,在加拿大卑诗省购入两处不同的水源,将加拿大的「天然好水」装瓶运往中国销售。有地产专家称中国热钱已经「多到不再满足於炒豪宅」,近年逐渐将眼光转向大型商业项目等「深层投资」,而任何加拿大的产品,都被中国消费者视为「好东西」。

主流传媒也注意到中国富豪的投资发生转型,认为新一批的中国投资人更愿意在本地扎根。

协助多名中国富豪在卑诗省投资商业地产的华裔经纪表示,一名中国富豪已经投下1,700万加元,委托他购买一间位於菲沙河谷智利域(Chilliwack)的瓶装水厂。他称这间水厂并非冰川矿泉水,而是抽取地下水的自流井,但仍比纯净水含有更多矿物质。

运回中国可赚「暴利」

「任何加拿大的产品,在中国都会变成好东西。」该华裔地产经纪强调,这名中国富豪并非是为了移民,而是纯粹以生意角度进行投资。他称中国市场认为卑诗水源非常乾净,远比中国本身的水源更好,因此加拿大的水在中国非常受欢迎。加上水厂本身已经有全套生产线,而且水本身也是容易运输的资源,因此运回中国销售可获「暴利」。

另一名廖姓移民顾问透露,购买水源已成为一种趋势,有另一名中国富豪准备斥资最少2,000万加元购买卑诗省一处水源,并打算兴建一座装瓶厂,将矿泉水出口至中国销售。他称目前已经有一名客户正在做出口瓶装水生意,每个月会从卑诗省运送200个货柜的瓶装水至中国。

该华裔经纪指出,近年已经有愈来愈多的中国富豪,不再满足於投资豪宅地产这类「表面性投资」,逐渐将眼光转向大型商业项目的「深层投资」。他称一些人手上有300万加元,或许可以买一间温西豪宅收租或等增值,但如果是手上有3,000万甚至3亿加元的富豪,已经不会将豪宅出租或升值的微小收益看在眼里。更何况有些中国富豪在本地投资生意项目,可以和自己在中国的业务互补,获得的利益更大。

移民律师李克伦认为,中国富豪将大笔资金带到温哥华,一口气扫下多间豪宅的时代已经成为历史。本地主流传媒更称随着大温楼价不断攀升,加上中国经济政治瞬息万变,中国热钱已经开始转向相对稳定的卑诗省商业地产,包括酒店、高尔夫球场、农场、酒庄、水源等。

《路透社》(Reuters)本月稍早曾针对中国富豪投资大温撰写文章,称以往中国富豪多是为了加拿大公民身分前来,在拿到身分并把孩子送入学校後,便会回到原居地。但现在中国投资人已经转为「更愿意在加拿大扎根」,甚至会为了下一代在加拿大的生活而提前铺路。

卑诗4酒店易手中资 15华商仍等人放盘

哈里逊温泉渡假村已被中国富豪收购。

中国富豪近年对卑诗省酒店的兴趣也日益浓厚,去年卑诗省已经有4间酒店被与中国有关的资金收购。中国富豪目前已将眼光望向超过3,000万元的奢华型酒店,也有地产公司的中国上海分公司负责人透露,至少有15名客户表态希望收购卑诗省的酒店,目前万事俱备只等放盘。

根据《路透社》取得全球酒店顾问公司HVS的最新销售数据显示,卑诗省去年共有4间酒店卖给与中国有关联的买家,是2011年的400%,上升幅度非常惊人。

HVS顾问公司加拿大董事总经理拉塞尔(Carrie Russell)透露,近年卑诗省酒店的收购价格多在1,500万元至3,000万元之间,中国买家仍在寻求价格更高昂的奢华型酒店,但可惜难以如愿。

去年被Macdonald地产公司派驻上海开设分公司的斯卡罗(Dan Scarrow)也在接受本地英文传媒访问时表示,中国投资人对大型酒店的兴趣浓厚,至少有15名客户希望能购买酒店,但市场上却没有相应的酒店放盘。他称中国投资人希望看到立即能有收入的投资,同时在未来5至10年内还有开发潜力。

斯卡罗强调,这些投资人中不乏在中国已经有经营酒店经验的人士,但也有许多毫无经验的人希望踏入这个市场。不过他称对於没有经验的人,会建议他们考虑其他选择,例如有重新开发潜力的临街商铺等。

卑诗省其中一宗最出名的酒店交易,便是哈里逊温泉度假村(Harrison Hot Springs Resort and Spa)於2013年,以3,230万元的价格被中国投资人收购。

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